德鑫A+7
均價/坪
42.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
89 坪
德鑫A+7 實價登錄行情概況
德鑫A+7位於新竹縣竹北市（莊敬三路165號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 167 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 42.2 萬/坪，平均坪數約 89 坪，成交單價介於 36.7 萬至 46.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市莊敬三路１６９號五樓3,998 萬
2025-06-23 · 42.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路１６９號五樓3,900 萬
2025-06-04 · 41.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路１６７號二十樓4,400 萬
2025-04-30 · 45.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路１６３號十五樓5,200 萬
2025-04-15 · 46.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路１７３號十七樓4,618 萬
2025-01-05 · 46.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路１６５號二十九樓7,000 萬
2024-08-21 · 42.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路１６７號二十八樓4,300 萬
2023-09-14 · 44.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路１６９號四樓4,156 萬
2023-07-29 · 43.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路１７３號六樓3,611 萬
2022-07-22 · 36.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路１６７號十一樓3,950 萬
2022-07-16 · 41.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 新竹縣竹北市莊敬三路１６９號五樓 | 3,998 萬 | 42.2 萬/坪 | 79.7 坪 | 五層/三十二層 |
| 2025-06-04 | 新竹縣竹北市莊敬三路１６９號五樓 | 3,900 萬 | 41.1 萬/坪 | 79.7 坪 | 五層/三十二層 |
| 2025-04-30 | 新竹縣竹北市莊敬三路１６７號二十樓 | 4,400 萬 | 45.9 萬/坪 | 80.8 坪 | 二十層/三十二層 |
| 2025-04-15 | 新竹縣竹北市莊敬三路１６３號十五樓 | 5,200 萬 | 46.0 萬/坪 | 97.8 坪 | 十五層/三十二層 |
| 2025-01-05 | 新竹縣竹北市莊敬三路１７３號十七樓 | 4,618 萬 | 46.3 萬/坪 | 99.7 坪 | 十七層/三十二層 |
| 2024-08-21 | 新竹縣竹北市莊敬三路１６５號二十九樓 | 7,000 萬 | 42.4 萬/坪 | 134.8 坪 | 二十九層/三十二層 |
| 2023-09-14 | 新竹縣竹北市莊敬三路１６７號二十八樓 | 4,300 萬 | 44.7 萬/坪 | 81.0 坪 | 二十八層/三十二層 |
| 2023-07-29 | 新竹縣竹北市莊敬三路１６９號四樓 | 4,156 萬 | 43.8 萬/坪 | 79.7 坪 | 四層/三十二層 |
| 2022-07-22 | 新竹縣竹北市莊敬三路１７３號六樓 | 3,611 萬 | 36.8 萬/坪 | 83.0 坪 | 六層/三十二層 |
| 2022-07-16 | 新竹縣竹北市莊敬三路１６７號十一樓 | 3,950 萬 | 41.3 萬/坪 | 80.6 坪 | 十一層/三十二層 |
德鑫A+7 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 36%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
13 筆成交 ÷ 167 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 6.8%。
半數成交落在 41.1–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德鑫A+7目前社區 | 42.2 萬/坪 | 89 坪 | 2015 | 13 | ||
| 浩瀚光立方 | 42.8 萬 | 94 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅砌 | 42.4 萬 | 73.4 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑E&D達文西特區 | 40.7 萬 | 79.1 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中陽森 | 44.4 萬 | 90.6 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 港洲森觀 | 44.3 萬 | 67.6 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日軸 | 42 萬 | 76.7 坪 | 2012 | 31 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德鑫A+7最新平均成交價是多少？
德鑫A+7最新實價登錄平均單價約 42.2 萬/坪，平均總價約 4,401 萬，共 13 筆成交紀錄。
德鑫A+7近期房價走勢如何？
德鑫A+7近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 36.7 萬至 46.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德鑫A+7是哪一年的社區？有多少戶？
德鑫A+7建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 167 戶。
德鑫A+7位於什麼位置？
德鑫A+7位於新竹縣竹北市莊敬三路165號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與德鑫A+7條件最接近的社區包括：浩瀚光立方（42.8 萬/坪）、雅砌（42.4 萬/坪）、豐邑E&D達文西特區（40.7 萬/坪）、中陽森（44.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德鑫A+7比竹北市行情高還是低？
平均 42.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 6.8%。
德鑫A+7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德鑫A+7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.1–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。