豐邑E&D達文西特區
均價/坪
40.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
79.1 坪
豐邑E&D達文西特區 實價登錄行情概況
豐邑E&D達文西特區位於新竹縣竹北市（光明六路東一段296號之2），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 79.1 坪，成交單價介於 33.8 萬至 47.6 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６之２號三樓3,105 萬
2025-01-27 · 43.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６之１號十三樓3,950 萬
2024-12-11 · 45.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６之１號十三樓4,100 萬
2024-11-04 · 47.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６號十七樓3,800 萬
2024-08-29 · 44.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６之３號十八樓3,590 萬
2024-05-21 · 47.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６之３號二十一樓3,200 萬
2024-03-30 · 45.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６之５號六樓3,500 萬
2024-02-05 · 40.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６號十九樓3,500 萬
2024-01-19 · 40.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６之３號十一樓2,750 萬
2023-11-03 · 34.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６之２號十樓3,030 萬
2023-08-10 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-27 | 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６之２號三樓 | 3,105 萬 | 43.8 萬/坪 | 70.9 坪 | 三層/二十三層 |
| 2024-12-11 | 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６之１號十三樓 | 3,950 萬 | 45.6 萬/坪 | 86.6 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2024-11-04 | 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６之１號十三樓 | 4,100 萬 | 47.3 萬/坪 | 86.6 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2024-08-29 | 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６號十七樓 | 3,800 萬 | 44.3 萬/坪 | 85.8 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2024-05-21 | 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６之３號十八樓 | 3,590 萬 | 47.6 萬/坪 | 75.5 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2024-03-30 | 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６之３號二十一樓 | 3,200 萬 | 45.8 萬/坪 | 69.9 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2024-02-05 | 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６之５號六樓 | 3,500 萬 | 40.8 萬/坪 | 85.8 坪 | 六層/二十三層 |
| 2024-01-19 | 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６號十九樓 | 3,500 萬 | 40.8 萬/坪 | 85.8 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2023-11-03 | 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６之３號十一樓 | 2,750 萬 | 34.4 萬/坪 | 80.0 坪 | 十一層/二十三層 |
| 2023-08-10 | 新竹縣竹北市光明六路東一段２９６之２號十樓 | 3,030 萬 | 37.9 萬/坪 | 80.0 坪 | 十層/二十三層 |
豐邑E&D達文西特區 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 30%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.7%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2007±5 年）的 78 個社區的中位數 43.5 萬/坪低 6.6%。
半數成交落在 37.0–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑E&D達文西特區目前社區 | 40.7 萬/坪 | 79.1 坪 | 2007 | 16 | ||
| 雅砌 | 42.4 萬 | 73.4 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎏金 | 40.7 萬 | 62.4 坪 | 2011 | 17 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫A+7 | 42.2 萬 | 89 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 極光琉璃 | 48 萬 | 76 坪 | 2008 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日軸 | 42 萬 | 76.7 坪 | 2012 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 浩瀚光立方 | 42.8 萬 | 94 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑E&D達文西特區最新平均成交價是多少？
豐邑E&D達文西特區最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 3,230 萬，共 16 筆成交紀錄。
豐邑E&D達文西特區近期房價走勢如何？
豐邑E&D達文西特區近一年單價上漲 8%，成交單價介於 33.8 萬至 47.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐邑E&D達文西特區是哪一年的社區？有多少戶？
豐邑E&D達文西特區建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
豐邑E&D達文西特區位於什麼位置？
豐邑E&D達文西特區位於新竹縣竹北市光明六路東一段296號之2。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與豐邑E&D達文西特區條件最接近的社區包括：雅砌（42.4 萬/坪）、鎏金（40.7 萬/坪）、德鑫A+7（42.2 萬/坪）、極光琉璃（48 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑E&D達文西特區比竹北市行情高還是低？
平均 40.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2007±5 年）的 78 個社區的中位數 43.5 萬/坪低 6.6%。
豐邑E&D達文西特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑E&D達文西特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.0–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。