羅馬假期
均價/坪
14.8 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+31.1%
平均坪數
40.4 坪
羅馬假期 實價登錄行情概況
羅馬假期位於新竹縣竹東鎮（幸福路121巷2號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 14.8 萬/坪，平均坪數約 40.4 坪，成交單價介於 8.9 萬至 22.5 萬/坪，近一年單價上漲 31.1%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷４號七樓860 萬
2025-12-12 · 22.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷１２號八樓760 萬
2025-11-24 · 19.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷１８號十三樓700 萬
2025-10-20 · 16.7 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷１４號三樓651 萬
2025-10-08 · 18.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷８號九樓388 萬
2025-07-16 · 8.9 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷１２號七樓700 萬
2024-11-01 · 17.8 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷４號二樓857 萬
2024-07-17 · 18.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷２０號四樓678 萬
2024-05-21 · 16.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷４號十三樓682 萬
2024-05-19 · 17.8 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷８號八樓760 萬
2024-01-10 · 16.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷４號七樓 | 860 萬 | 22.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-11-24 | 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷１２號八樓 | 760 萬 | 19.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-10-20 | 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷１８號十三樓 | 700 萬 | 16.7 萬/坪 | 42.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-10-08 | 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷１４號三樓 | 651 萬 | 18.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-07-16 | 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷８號九樓 | 388 萬 | 8.9 萬/坪 | 43.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-11-01 | 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷１２號七樓 | 700 萬 | 17.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-07-17 | 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷４號二樓 | 857 萬 | 18.4 萬/坪 | 46.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-05-21 | 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷２０號四樓 | 678 萬 | 16.2 萬/坪 | 41.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-05-19 | 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷４號十三樓 | 682 萬 | 17.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-01-10 | 新竹縣竹東鎮幸福路１２１巷８號八樓 | 760 萬 | 16.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 八層/十三層 |
羅馬假期 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 5%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 21.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.8 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（1994±5 年）的 13 個社區的中位數 17.0 萬/坪低 13.2%。
半數成交落在 12.7–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅馬假期目前社區 | 14.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 1994 | 33 | ||
| 千耀翰皇居 | 16.3 萬 | 38.9 坪 | 1991 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長春天廈 | 15.2 萬 | 32.1 坪 | 1995 | 25 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀庭園 | 16.7 萬 | 45.1 坪 | 1994 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 現代名門 | 13.5 萬 | 33.9 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茂園 | 17.1 萬 | 47 坪 | 1993 | 8 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 智慧園林一期 | 18.1 萬 | 38.3 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
羅馬假期最新平均成交價是多少？
羅馬假期最新實價登錄平均單價約 14.8 萬/坪，平均總價約 612 萬，共 33 筆成交紀錄。
羅馬假期近期房價走勢如何？
羅馬假期近一年單價上漲 31.1%，成交單價介於 8.9 萬至 22.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
羅馬假期是哪一年的社區？有多少戶？
羅馬假期建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
羅馬假期位於什麼位置？
羅馬假期位於新竹縣竹東鎮幸福路121巷2號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與羅馬假期條件最接近的社區包括：千耀翰皇居（16.3 萬/坪）、長春天廈（15.2 萬/坪）、世紀庭園（16.7 萬/坪）、現代名門（13.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
羅馬假期比竹東鎮行情高還是低？
平均 14.8 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（1994±5 年）的 13 個社區的中位數 17.0 萬/坪低 13.2%。
羅馬假期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
羅馬假期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.7–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。