大學漾
均價/坪
39.4 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
60.8 坪
大學漾 實價登錄行情概況
大學漾位於新竹縣竹北市（福興一路58號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 264 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 39.4 萬/坪，平均坪數約 60.8 坪，成交單價介於 34.1 萬至 47.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市福興一路５２號十樓之五2,168 萬
2025-12-06 · 42.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５６號十五樓之三3,150 萬
2025-02-21 · 41.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５６號十七樓之七2,588 萬
2024-09-25 · 47.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５６號八樓之二3,238 萬
2024-08-30 · 41.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５６號十二樓之二3,350 萬
2024-07-14 · 43.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５６號二十四樓之七2,430 萬
2024-03-23 · 37.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５６號五樓之六2,368 萬
2024-03-17 · 43.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５６號二十四樓之二2,820 萬
2024-02-18 · 36.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５６號八樓之七2,210 萬
2024-02-16 · 40.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５６號十三樓之六2,090 萬
2023-12-23 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 新竹縣竹北市福興一路５２號十樓之五 | 2,168 萬 | 42.7 萬/坪 | 50.8 坪 | 十層/二十四層 |
| 2025-02-21 | 新竹縣竹北市福興一路５６號十五樓之三 | 3,150 萬 | 41.5 萬/坪 | 75.8 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2024-09-25 | 新竹縣竹北市福興一路５６號十七樓之七 | 2,588 萬 | 47.6 萬/坪 | 54.4 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2024-08-30 | 新竹縣竹北市福興一路５６號八樓之二 | 3,238 萬 | 41.8 萬/坪 | 77.5 坪 | 八層/二十四層 |
| 2024-07-14 | 新竹縣竹北市福興一路５６號十二樓之二 | 3,350 萬 | 43.2 萬/坪 | 77.5 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2024-03-23 | 新竹縣竹北市福興一路５６號二十四樓之七 | 2,430 萬 | 37.7 萬/坪 | 64.5 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2024-03-17 | 新竹縣竹北市福興一路５６號五樓之六 | 2,368 萬 | 43.7 萬/坪 | 54.3 坪 | 五層/二十四層 |
| 2024-02-18 | 新竹縣竹北市福興一路５６號二十四樓之二 | 2,820 萬 | 36.3 萬/坪 | 77.8 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2024-02-16 | 新竹縣竹北市福興一路５６號八樓之七 | 2,210 萬 | 40.7 萬/坪 | 54.3 坪 | 八層/二十四層 |
| 2023-12-23 | 新竹縣竹北市福興一路５６號十三樓之六 | 2,090 萬 | 38.5 萬/坪 | 54.3 坪 | 十三層/二十四層 |
大學漾 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 25%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.5%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
25 筆成交 ÷ 264 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 12.4%。
半數成交落在 37.2–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大學漾目前社區 | 39.4 萬/坪 | 60.8 坪 | 2014 | 25 | ||
| 佳泰城峰匯 | 39.8 萬 | 57.3 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 非凡麗緻9 | 38.7 萬 | 62.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚大學漾 | 41.2 萬 | 59.1 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎏金 | 40.7 萬 | 62.4 坪 | 2011 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森睦 | 37.8 萬 | 50.7 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山璞翰林富苑 | 45 萬 | 58.5 坪 | 2015 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大學漾最新平均成交價是多少？
大學漾最新實價登錄平均單價約 39.4 萬/坪，平均總價約 2,395 萬，共 25 筆成交紀錄。
大學漾近期房價走勢如何？
大學漾近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 34.1 萬至 47.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大學漾是哪一年的社區？有多少戶？
大學漾建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 264 戶。
大學漾位於什麼位置？
大學漾位於新竹縣竹北市福興一路58號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與大學漾條件最接近的社區包括：佳泰城峰匯（39.8 萬/坪）、非凡麗緻9（38.7 萬/坪）、浩瀚大學漾（41.2 萬/坪）、鎏金（40.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大學漾比竹北市行情高還是低？
平均 39.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 12.4%。
大學漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大學漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.2–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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