浩瀚大學漾
均價/坪
41.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
59.1 坪
浩瀚大學漾 實價登錄行情概況
浩瀚大學漾位於新竹縣竹北市（福興一路52號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 275 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 41.2 萬/坪，平均坪數約 59.1 坪，成交單價介於 33.4 萬至 50.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市福興一路５２號五樓之七2,760 萬
2025-04-11 · 45.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５２號十五樓之五2,450 萬
2025-02-22 · 48.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５２號五樓之一2,680 萬
2024-08-04 · 50.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５２號十七樓之一2,588 萬
2024-06-22 · 48.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５２號八樓之五2,200 萬
2024-03-10 · 43.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５２號十四樓之一2,260 萬
2024-02-23 · 42.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５２號二十樓之二2,830 萬
2024-01-14 · 38.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５２號十七樓之三2,300 萬
2023-06-28 · 37.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５２號三樓之一2,100 萬
2023-03-12 · 33.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路５２號二十一樓之七2,312 萬
2023-02-23 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 新竹縣竹北市福興一路５２號五樓之七 | 2,760 萬 | 45.4 萬/坪 | 60.9 坪 | 五層/二十四層 |
| 2025-02-22 | 新竹縣竹北市福興一路５２號十五樓之五 | 2,450 萬 | 48.2 萬/坪 | 50.8 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2024-08-04 | 新竹縣竹北市福興一路５２號五樓之一 | 2,680 萬 | 50.8 萬/坪 | 52.7 坪 | 五層/二十四層 |
| 2024-06-22 | 新竹縣竹北市福興一路５２號十七樓之一 | 2,588 萬 | 48.9 萬/坪 | 52.9 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2024-03-10 | 新竹縣竹北市福興一路５２號八樓之五 | 2,200 萬 | 43.3 萬/坪 | 50.8 坪 | 八層/二十四層 |
| 2024-02-23 | 新竹縣竹北市福興一路５２號十四樓之一 | 2,260 萬 | 42.9 萬/坪 | 52.7 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-01-14 | 新竹縣竹北市福興一路５２號二十樓之二 | 2,830 萬 | 38.7 萬/坪 | 73.2 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2023-06-28 | 新竹縣竹北市福興一路５２號十七樓之三 | 2,300 萬 | 37.5 萬/坪 | 61.4 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2023-03-12 | 新竹縣竹北市福興一路５２號三樓之一 | 2,100 萬 | 33.4 萬/坪 | 62.8 坪 | 三層/二十四層 |
| 2023-02-23 | 新竹縣竹北市福興一路５２號二十一樓之七 | 2,312 萬 | 37.9 萬/坪 | 60.9 坪 | 二十一層/二十四層 |
浩瀚大學漾 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 33%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.5%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
15 筆成交 ÷ 275 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 8.5%。
半數成交落在 37.7–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浩瀚大學漾目前社區 | 41.2 萬/坪 | 59.1 坪 | 2014 | 15 | ||
| 佳泰城峰匯 | 39.8 萬 | 57.3 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大學漾 | 39.4 萬 | 60.8 坪 | 2014 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎏金 | 40.7 萬 | 62.4 坪 | 2011 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山璞翰林富苑 | 45 萬 | 58.5 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 非凡麗緻9 | 38.7 萬 | 62.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香禔 | 44.6 萬 | 64.4 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
浩瀚大學漾最新平均成交價是多少？
浩瀚大學漾最新實價登錄平均單價約 41.2 萬/坪，平均總價約 2,430 萬，共 15 筆成交紀錄。
浩瀚大學漾近期房價走勢如何？
浩瀚大學漾近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 33.4 萬至 50.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
浩瀚大學漾是哪一年的社區？有多少戶？
浩瀚大學漾建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 275 戶。
浩瀚大學漾位於什麼位置？
浩瀚大學漾位於新竹縣竹北市福興一路52號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與浩瀚大學漾條件最接近的社區包括：佳泰城峰匯（39.8 萬/坪）、大學漾（39.4 萬/坪）、鎏金（40.7 萬/坪）、山璞翰林富苑（45 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
浩瀚大學漾比竹北市行情高還是低？
平均 41.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 8.5%。
浩瀚大學漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
浩瀚大學漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。