鋐之丘
均價/坪
60.4 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.4 坪
鋐之丘 實價登錄行情概況
鋐之丘位於新竹縣竹北市（站後段480、481地號），社區總戶數 101 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 60.4 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 57.2 萬至 65.4 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市中泰路2,635 萬
2026-05-11 · 61.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市中泰路2,321 萬
2026-04-28 · 60.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市中泰路2,320 萬
2026-04-18 · 59.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市中泰路1,910 萬
2026-04-17 · 60.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市中泰路2,650 萬
2026-04-04 · 61.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市中泰路2,330 萬
2026-03-30 · 60.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市中泰路1,915 萬
2026-03-26 · 60.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市中泰路2,727 萬
2026-03-20 · 64.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市中泰路1,328 萬
2026-03-07 · 60.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市中泰路2,460 萬
2026-03-05 · 62.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 新竹縣竹北市中泰路 | 2,635 萬 | 61.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 九層/15 |
| 2026-04-28 | 新竹縣竹北市中泰路 | 2,321 萬 | 60.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 十一層/15 |
| 2026-04-18 | 新竹縣竹北市中泰路 | 2,320 萬 | 59.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層/15 |
| 2026-04-17 | 新竹縣竹北市中泰路 | 1,910 萬 | 60.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/15 |
| 2026-04-04 | 新竹縣竹北市中泰路 | 2,650 萬 | 61.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 九層/15 |
| 2026-03-30 | 新竹縣竹北市中泰路 | 2,330 萬 | 60.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 十層/15 |
| 2026-03-26 | 新竹縣竹北市中泰路 | 1,915 萬 | 60.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/15 |
| 2026-03-20 | 新竹縣竹北市中泰路 | 2,727 萬 | 64.3 萬/坪 | 38.4 坪 | 十二層/15 |
| 2026-03-07 | 新竹縣竹北市中泰路 | 1,328 萬 | 60.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 九層/15 |
| 2026-03-05 | 新竹縣竹北市中泰路 | 2,460 萬 | 62.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 十一層/15 |
鋐之丘 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 86%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 34 筆，在竹北市 359 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.4 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 32.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.2–61.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鋐之丘目前社區 | 60.4 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 34 | ||
| 一森峰 | 61 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 153 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城心苑2 | 58.5 萬 | 32 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春福川玥 | 61.1 萬 | 34.4 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城心苑3 | 63.8 萬 | 31.5 坪 | 2025 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福棧 | 65.5 萬 | 29 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品聚賦格 | 54.9 萬 | 28.8 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鋐之丘最新平均成交價是多少？
鋐之丘最新實價登錄平均單價約 60.4 萬/坪，平均總價約 1,836 萬，共 34 筆成交紀錄。
鋐之丘是哪一年的社區？有多少戶？
鋐之丘社區總戶數 101 戶。
鋐之丘位於什麼位置？
鋐之丘位於新竹縣竹北市站後段480、481地號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與鋐之丘條件最接近的社區包括：一森峰（61 萬/坪）、城心苑2（58.5 萬/坪）、春福川玥（61.1 萬/坪）、城心苑3（63.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鋐之丘比竹北市行情高還是低？
平均 60.4 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 32.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鋐之丘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 34 筆，在竹北市 359 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鋐之丘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.2–61.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。