城心苑3

新竹縣 竹北市 成功十六街43號旁2025 年（屋齡約 1 年）14 戶

均價/坪

63.8 萬/坪

成交筆數

30 筆

漲跌幅

+7.3%

平均坪數

31.5 坪

單坪最低58.4 萬/坪
單坪最高72.5 萬/坪
平均總價2,019 萬

城心苑3 實價登錄行情概況

城心苑3位於新竹縣竹北市（成功十六街43號旁），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 63.8 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 58.4 萬至 72.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄
  • 新竹縣竹北市成功十六街

    2025-04-12 · 70.0 萬/坪

    2,924 萬
  • 新竹縣竹北市成功十六街

    2025-04-12 · 71.3 萬/坪

    2,110 萬
  • 新竹縣竹北市成功十六街

    2025-04-11 · 72.5 萬/坪

    2,275 萬
  • 新竹縣竹北市成功十六街

    2025-04-11 · 72.0 萬/坪

    2,984 萬
  • 新竹縣竹北市成功十六街６６號十樓

    2024-04-20 · 68.8 萬/坪

    2,716 萬
  • 新竹縣竹北市成功十六街６６號十一樓

    2024-04-19 · 68.5 萬/坪

    2,706 萬
  • 新竹縣竹北市成功十六街６８號十一樓

    2024-04-19 · 69.5 萬/坪

    2,925 萬
  • 新竹縣竹北市成功十六街７０號十四樓

    2023-12-05 · 67.5 萬/坪

    1,950 萬
  • 新竹縣竹北市成功十六街６６號九樓

    2023-11-25 · 66.9 萬/坪

    2,658 萬
  • 新竹縣竹北市成功十六街６８號六樓

    2023-11-13 · 66.1 萬/坪

    2,768 萬

城心苑3 數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置63.8萬/坪高於 88%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 88%；中位數 45.4 萬/坪。

主建物佔比60.5%高於 64%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。

成交價一致性7.1% 變異高於 63%

成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率214.3%

30 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+53.6%

平均 63.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2025±5 年）的 79 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 53.6%。

成交價區間59.7–67.6萬/坪

半數成交落在 59.7–67.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
城心苑3目前社區63.8 萬/坪31.5 坪
一森峰61 萬31.3 坪比較
幸福棧65.5 萬29 坪比較
府前欣苑67.8 萬32 坪比較
鋐之丘60.4 萬30.4 坪比較
合新詠遇64.4 萬34.1 坪比較
春福川玥61.1 萬34.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市 實價登錄行情

查看 竹北市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

城心苑3最新平均成交價是多少？

城心苑3最新實價登錄平均單價約 63.8 萬/坪，平均總價約 2,019 萬，共 30 筆成交紀錄。

城心苑3近期房價走勢如何？

城心苑3近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 58.4 萬至 72.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

城心苑3是哪一年的社區？有多少戶？

城心苑3建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 14 戶。

城心苑3位於什麼位置？

城心苑3位於新竹縣竹北市成功十六街43號旁。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與城心苑3條件最接近的社區包括：一森峰（61 萬/坪）、幸福棧（65.5 萬/坪）、府前欣苑（67.8 萬/坪）、鋐之丘（60.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

城心苑3比竹北市行情高還是低？

平均 63.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2025±5 年）的 79 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 53.6%。

城心苑3最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

城心苑3成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 59.7–67.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。