品聚賦格
均價/坪
54.9 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.8 坪
品聚賦格 實價登錄行情概況
品聚賦格位於新竹縣竹北市（省道段1185、1186地號），社區總戶數 87 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 54.9 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 51.6 萬至 58.3 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市中華路1,495 萬
2026-07-14 · 53.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路2,105 萬
2026-07-10 · 54.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路2,140 萬
2026-07-03 · 55.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路2,100 萬
2026-07-03 · 53.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路2,102 萬
2026-06-27 · 54.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路2,102 萬
2026-06-25 · 53.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路1,832 萬
2026-06-22 · 54.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路1,553 萬
2026-06-14 · 55.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路1,545 萬
2026-06-11 · 55.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路1,950 萬
2026-06-10 · 58.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 新竹縣竹北市中華路 | 1,495 萬 | 53.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/15 |
| 2026-07-10 | 新竹縣竹北市中華路 | 2,105 萬 | 54.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-03 | 新竹縣竹北市中華路 | 2,140 萬 | 55.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 十三層/15 |
| 2026-07-03 | 新竹縣竹北市中華路 | 2,100 萬 | 53.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 八層/15 |
| 2026-06-27 | 新竹縣竹北市中華路 | 2,102 萬 | 54.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 十層/15 |
| 2026-06-25 | 新竹縣竹北市中華路 | 2,102 萬 | 53.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 六層/15 |
| 2026-06-22 | 新竹縣竹北市中華路 | 1,832 萬 | 54.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/15 |
| 2026-06-14 | 新竹縣竹北市中華路 | 1,553 萬 | 55.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 十三層/15 |
| 2026-06-11 | 新竹縣竹北市中華路 | 1,545 萬 | 55.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 十層/15 |
| 2026-06-10 | 新竹縣竹北市中華路 | 1,950 萬 | 58.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 十四層/15 |
品聚賦格 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 79%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
56 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 56 筆，在竹北市 359 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.9 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 20.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.0–55.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品聚賦格目前社區 | 54.9 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 56 | ||
| 峻勝文化首勝 | 54.9 萬 | 28.7 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群新淳光 | 52.2 萬 | 29.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌益蔚藍海 | 52.3 萬 | 28 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 駿騰京悅 | 51.3 萬 | 26.8 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 駿騰京悅 | 51.3 萬 | 26.8 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁發富悅 | 51.5 萬 | 31.3 坪 | 2019 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品聚賦格最新平均成交價是多少？
品聚賦格最新實價登錄平均單價約 54.9 萬/坪，平均總價約 1,580 萬，共 56 筆成交紀錄。
品聚賦格是哪一年的社區？有多少戶？
品聚賦格社區總戶數 87 戶。
品聚賦格位於什麼位置？
品聚賦格位於新竹縣竹北市省道段1185、1186地號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與品聚賦格條件最接近的社區包括：峻勝文化首勝（54.9 萬/坪）、群新淳光（52.2 萬/坪）、昌益蔚藍海（52.3 萬/坪）、駿騰京悅（51.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品聚賦格比竹北市行情高還是低？
平均 54.9 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 20.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
品聚賦格最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 56 筆，在竹北市 359 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品聚賦格成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.0–55.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。