春福川玥
均價/坪
61.1 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
34.4 坪
春福川玥 實價登錄行情概況
春福川玥位於新竹縣竹北市（成功十六街52號），社區總戶數 133 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 61.1 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 38.0 萬至 72.5 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁2,956 萬
2024-04-25 · 69.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁2,800 萬
2024-04-25 · 70.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁2,733 萬
2024-04-23 · 68.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁2,733 萬
2024-04-20 · 69.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁2,716 萬
2024-04-20 · 68.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁2,706 萬
2024-04-19 · 68.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁2,765 萬
2024-04-19 · 69.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁2,760 萬
2024-04-14 · 70.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁3,018 萬
2024-04-09 · 70.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁2,850 萬
2024-04-05 · 66.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-25 | 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁 | 2,956 萬 | 69.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 十五層/15 |
| 2024-04-25 | 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁 | 2,800 萬 | 70.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 十二層/15 |
| 2024-04-23 | 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁 | 2,733 萬 | 68.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 十二層/15 |
| 2024-04-20 | 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁 | 2,733 萬 | 69.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 十三層/15 |
| 2024-04-20 | 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁 | 2,716 萬 | 68.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 十層/15 |
| 2024-04-19 | 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁 | 2,706 萬 | 68.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 十一層/15 |
| 2024-04-19 | 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁 | 2,765 萬 | 69.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 十一層/15 |
| 2024-04-14 | 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁 | 2,760 萬 | 70.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 十層/15 |
| 2024-04-09 | 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁 | 3,018 萬 | 70.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/15 |
| 2024-04-05 | 新竹縣竹北市興隆路二段389號旁 | 2,850 萬 | 66.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/15 |
春福川玥 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 87%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
77 筆成交 ÷ 133 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.1 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 34.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.8–62.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春福川玥目前社區 | 61.1 萬/坪 | 34.4 坪 | - | 77 | ||
| 一森峰 | 61 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 153 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鋐之丘 | 60.4 萬 | 30.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐采520 | 57.6 萬 | 35.5 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城心苑2 | 58.5 萬 | 32 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合石一緒 | 61.2 萬 | 40.3 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城心苑3 | 63.8 萬 | 31.5 坪 | 2025 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春福川玥最新平均成交價是多少？
春福川玥最新實價登錄平均單價約 61.1 萬/坪，平均總價約 2,051 萬，共 77 筆成交紀錄。
春福川玥近期房價走勢如何？
春福川玥近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 38.0 萬至 72.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春福川玥是哪一年的社區？有多少戶？
春福川玥社區總戶數 133 戶。
春福川玥位於什麼位置？
春福川玥位於新竹縣竹北市成功十六街52號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與春福川玥條件最接近的社區包括：一森峰（61 萬/坪）、鋐之丘（60.4 萬/坪）、豐采520（57.6 萬/坪）、城心苑2（58.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春福川玥比竹北市行情高還是低？
平均 61.1 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 34.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春福川玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春福川玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.8–62.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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