一森峰
均價/坪
61.0 萬/坪
成交筆數
153 筆
漲跌幅
-3.5%
平均坪數
31.3 坪
一森峰 實價登錄行情概況
一森峰位於新竹縣竹北市（隘口六街250號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 130 戶，實價登錄共 153 筆成交紀錄，平均單價約 61.0 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 52.0 萬至 69.0 萬/坪，近一年單價下跌 3.5%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市隘口六街２６２號七樓2,988 萬
2024-07-13 · 65.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街２６０號十樓1,960 萬
2024-02-03 · 52.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街２６６號八樓1,950 萬
2024-01-15 · 53.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街２６８號二樓2,475 萬
2024-01-13 · 59.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街２６８號三樓2,400 萬
2024-01-07 · 57.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街２６８號五樓2,415 萬
2024-01-02 · 57.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街２６８號四樓2,378 萬
2023-12-25 · 56.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街２５６號二樓2,345 萬
2023-12-22 · 60.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街２６２號二樓2,215 萬
2023-12-07 · 57.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街２６０號二樓1,948 萬
2023-12-02 · 63.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 新竹縣竹北市隘口六街２６２號七樓 | 2,988 萬 | 65.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-02-03 | 新竹縣竹北市隘口六街２６０號十樓 | 1,960 萬 | 52.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-01-15 | 新竹縣竹北市隘口六街２６６號八樓 | 1,950 萬 | 53.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-01-13 | 新竹縣竹北市隘口六街２６８號二樓 | 2,475 萬 | 59.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-01-07 | 新竹縣竹北市隘口六街２６８號三樓 | 2,400 萬 | 57.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-01-02 | 新竹縣竹北市隘口六街２６８號五樓 | 2,415 萬 | 57.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-12-25 | 新竹縣竹北市隘口六街２６８號四樓 | 2,378 萬 | 56.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-12-22 | 新竹縣竹北市隘口六街２５６號二樓 | 2,345 萬 | 60.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-12-07 | 新竹縣竹北市隘口六街２６２號二樓 | 2,215 萬 | 57.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-12-02 | 新竹縣竹北市隘口六街２６０號二樓 | 1,948 萬 | 63.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/十一層 |
一森峰 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 86%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
153 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.6 萬/坪高 43.3%。
半數成交落在 58.9–62.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 153 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一森峰目前社區 | 61.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 2023 | 153 | ||
| 鋐之丘 | 60.4 萬 | 30.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春福川玥 | 61.1 萬 | 34.4 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城心苑2 | 58.5 萬 | 32 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城心苑3 | 63.8 萬 | 31.5 坪 | 2025 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福棧 | 65.5 萬 | 29 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 府前欣苑 | 67.8 萬 | 32 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一森峰最新平均成交價是多少？
一森峰最新實價登錄平均單價約 61.0 萬/坪，平均總價約 1,915 萬，共 153 筆成交紀錄。
一森峰近期房價走勢如何？
一森峰近一年單價下跌 3.5%，成交單價介於 52.0 萬至 69.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一森峰是哪一年的社區？有多少戶？
一森峰建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 130 戶。
一森峰位於什麼位置？
一森峰位於新竹縣竹北市隘口六街250號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與一森峰條件最接近的社區包括：鋐之丘（60.4 萬/坪）、春福川玥（61.1 萬/坪）、城心苑2（58.5 萬/坪）、城心苑3（63.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一森峰比竹北市行情高還是低？
平均 61.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.6 萬/坪高 43.3%。
一森峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一森峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.9–62.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 153 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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