豐采520

新竹縣竹北市

均價/坪

57.6 萬/坪

成交筆數

35 筆

漲跌幅

平均坪數

35.5 坪

單坪最低50.3 萬/坪

單坪最高62.2 萬/坪

平均總價2,043 萬

豐采520 實價登錄行情概況

豐采520位於新竹縣竹北市，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 57.6 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 50.3 萬至 62.2 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄

新竹縣竹北市大學段520地號
2022-07-01 · 60.9 萬/坪
2,220 萬
新竹縣竹北市大學段520地號
2022-06-20 · 60.7 萬/坪
2,895 萬
新竹縣竹北市大學段520地號
2022-06-08 · 60.4 萬/坪
2,885 萬
新竹縣竹北市大學段520地號
2022-05-16 · 61.8 萬/坪
1,755 萬
新竹縣竹北市大學段520地號
2022-05-13 · 61.6 萬/坪
1,760 萬
新竹縣竹北市大學段520地號
2022-05-03 · 59.9 萬/坪
2,850 萬
新竹縣竹北市大學段520地號
2022-04-28 · 62.2 萬/坪
2,255 萬
新竹縣竹北市大學段520地號
2022-04-16 · 61.9 萬/坪
2,230 萬
新竹縣竹北市大學段520地號
2022-04-11 · 60.8 萬/坪
2,208 萬
新竹縣竹北市大學段520地號
2022-04-08 · 60.7 萬/坪
2,205 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-07-01	新竹縣竹北市大學段520地號	2,220 萬	60.9 萬/坪	34.0 坪	二十二層/32
2022-06-20	新竹縣竹北市大學段520地號	2,895 萬	60.7 萬/坪	45.3 坪	二十層/32
2022-06-08	新竹縣竹北市大學段520地號	2,885 萬	60.4 萬/坪	45.3 坪	十九層/32
2022-05-16	新竹縣竹北市大學段520地號	1,755 萬	61.8 萬/坪	26.1 坪	三十二層/32
2022-05-13	新竹縣竹北市大學段520地號	1,760 萬	61.6 萬/坪	26.1 坪	三十一層/32
2022-05-03	新竹縣竹北市大學段520地號	2,850 萬	59.9 萬/坪	45.3 坪	十四層/32
2022-04-28	新竹縣竹北市大學段520地號	2,255 萬	62.2 萬/坪	34.0 坪	三十一層/32
2022-04-16	新竹縣竹北市大學段520地號	2,230 萬	61.9 萬/坪	33.8 坪	三十一層/32
2022-04-11	新竹縣竹北市大學段520地號	2,208 萬	60.8 萬/坪	34.0 坪	二十一層/32
2022-04-08	新竹縣竹北市大學段520地號	2,205 萬	60.7 萬/坪	34.0 坪	二十層/32

豐采520 數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置57.6萬/坪高於 82%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 82%；中位數 45.4 萬/坪。

成交價一致性6.2% 變異高於 66%

成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+26.8%

平均 57.6 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 26.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間55.9–60.8萬/坪

半數成交落在 55.9–60.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
豐采520目前社區	57.6 萬/坪	35.5 坪	-	35
城心苑2	58.5 萬	32 坪	-	9	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
春福川玥	61.1 萬	34.4 坪	-	77	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
湛泰	52.6 萬	35.2 坪	2016	7	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
合石樂學	51.9 萬	35.3 坪	2014	9	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
NEW PARK	52.7 萬	37.5 坪	2018	8	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
一森峰	61 萬	31.3 坪	2023	153	單價相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市實價登錄行情

查看竹北市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

豐采520最新平均成交價是多少？

豐采520最新實價登錄平均單價約 57.6 萬/坪，平均總價約 2,043 萬，共 35 筆成交紀錄。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與豐采520條件最接近的社區包括：城心苑2（58.5 萬/坪）、春福川玥（61.1 萬/坪）、湛泰（52.6 萬/坪）、合石樂學（51.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

豐采520比竹北市行情高還是低？