明日軸
均價/坪
42.0 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
76.7 坪
明日軸 實價登錄行情概況
明日軸位於新竹縣竹北市（六家五路二段270號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 241 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 42.0 萬/坪，平均坪數約 76.7 坪，成交單價介於 26.4 萬至 54.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市六家五路二段２７２號二十二樓3,336 萬
2025-08-21 · 47.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２６２號十五樓3,438 萬
2024-11-29 · 48.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２６６號八樓3,800 萬
2024-10-17 · 47.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２６０號二十樓3,870 萬
2024-07-23 · 48.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２６２號五樓3,300 萬
2024-05-26 · 54.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２６６號九樓3,800 萬
2024-05-06 · 47.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２６０號二十樓3,450 萬
2024-04-14 · 42.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２８６號十七樓3,000 萬
2024-03-22 · 42.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２６６號二十三樓3,608 萬
2024-03-09 · 51.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２７２號七樓3,138 萬
2024-03-03 · 52.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 新竹縣竹北市六家五路二段２７２號二十二樓 | 3,336 萬 | 47.3 萬/坪 | 70.5 坪 | 二十二層/二十五層 |
| 2024-11-29 | 新竹縣竹北市六家五路二段２６２號十五樓 | 3,438 萬 | 48.7 萬/坪 | 70.6 坪 | 十五層/二十五層 |
| 2024-10-17 | 新竹縣竹北市六家五路二段２６６號八樓 | 3,800 萬 | 47.0 萬/坪 | 80.9 坪 | 八層/二十五層 |
| 2024-07-23 | 新竹縣竹北市六家五路二段２６０號二十樓 | 3,870 萬 | 48.0 萬/坪 | 80.6 坪 | 二十層/二十五層 |
| 2024-05-26 | 新竹縣竹北市六家五路二段２６２號五樓 | 3,300 萬 | 54.8 萬/坪 | 60.2 坪 | 五層/二十五層 |
| 2024-05-06 | 新竹縣竹北市六家五路二段２６６號九樓 | 3,800 萬 | 47.0 萬/坪 | 80.9 坪 | 九層/二十五層 |
| 2024-04-14 | 新竹縣竹北市六家五路二段２６０號二十樓 | 3,450 萬 | 42.8 萬/坪 | 80.6 坪 | 二十層/二十五層 |
| 2024-03-22 | 新竹縣竹北市六家五路二段２８６號十七樓 | 3,000 萬 | 42.5 萬/坪 | 70.6 坪 | 十七層/二十五層 |
| 2024-03-09 | 新竹縣竹北市六家五路二段２６６號二十三樓 | 3,608 萬 | 51.4 萬/坪 | 70.3 坪 | 二十三層/二十五層 |
| 2024-03-03 | 新竹縣竹北市六家五路二段２７２號七樓 | 3,138 萬 | 52.2 萬/坪 | 60.1 坪 | 七層/二十五層 |
明日軸 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 35%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 45.9%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
31 筆成交 ÷ 241 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2012±5 年）的 116 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 6.7%。
半數成交落在 38.3–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明日軸目前社區 | 42.0 萬/坪 | 76.7 坪 | 2012 | 31 | ||
| 德鑫V1 | 42.4 萬 | 71.1 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 耘川 | 44.5 萬 | 72.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻之御 | 44 萬 | 67.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太睿吉祥 | 46.3 萬 | 79.4 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富源大靜隱 | 45.3 萬 | 71.9 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雅砌 | 42.4 萬 | 73.4 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明日軸最新平均成交價是多少？
明日軸最新實價登錄平均單價約 42.0 萬/坪，平均總價約 3,186 萬，共 31 筆成交紀錄。
明日軸近期房價走勢如何？
明日軸近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 26.4 萬至 54.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
明日軸是哪一年的社區？有多少戶？
明日軸建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 241 戶。
明日軸位於什麼位置？
明日軸位於新竹縣竹北市六家五路二段270號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與明日軸條件最接近的社區包括：德鑫V1（42.4 萬/坪）、耘川（44.5 萬/坪）、臻之御（44 萬/坪）、太睿吉祥（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明日軸比竹北市行情高還是低？
平均 42.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2012±5 年）的 116 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 6.7%。
明日軸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明日軸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.3–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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