浩瀚光立方
均價/坪
42.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+14.8%
平均坪數
94 坪
浩瀚光立方 實價登錄行情概況
浩瀚光立方位於新竹縣竹北市（光明六路東二段331號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 42.8 萬/坪，平均坪數約 94 坪，成交單價介於 30.8 萬至 54.3 萬/坪，近一年單價上漲 14.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市光明六路東二段３２１號十樓4,588 萬
2024-09-17 · 48.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段３４１號3,750 萬
2024-04-17 · 54.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段３３３號3,380 萬
2024-02-18 · 52.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段３２５號十九樓3,177 萬
2023-11-12 · 50.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段３２３號十二樓3,850 萬
2023-11-02 · 43.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段３４９號6,900 萬
2023-10-04 · 46.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段３２１號九樓3,980 萬
2023-08-28 · 42.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段３１９號十三樓3,888 萬
2023-04-30 · 42.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段３１９號九樓3,876 萬
2022-10-10 · 42.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段３２１號十六樓3,980 萬
2022-07-30 · 42.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-17 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３２１號十樓 | 4,588 萬 | 48.8 萬/坪 | 94.0 坪 | 十層/二十二層 |
| 2024-04-17 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３４１號 | 3,750 萬 | 54.3 萬/坪 | 69.1 坪 | 一層，二層/二十二層 |
| 2024-02-18 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３３３號 | 3,380 萬 | 52.9 萬/坪 | 63.9 坪 | 一層，二層/二十二層 |
| 2023-11-12 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３２５號十九樓 | 3,177 萬 | 50.3 萬/坪 | 63.2 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2023-11-02 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３２３號十二樓 | 3,850 萬 | 43.8 萬/坪 | 87.8 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2023-10-04 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３４９號 | 6,900 萬 | 46.6 萬/坪 | 148.1 坪 | 一層，二層/二十二層 |
| 2023-08-28 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３２１號九樓 | 3,980 萬 | 42.3 萬/坪 | 94.0 坪 | 九層/二十二層 |
| 2023-04-30 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３１９號十三樓 | 3,888 萬 | 42.7 萬/坪 | 91.0 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2022-10-10 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３１９號九樓 | 3,876 萬 | 42.6 萬/坪 | 91.0 坪 | 九層/二十二層 |
| 2022-07-30 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３２１號十六樓 | 3,980 萬 | 42.3 萬/坪 | 94.0 坪 | 十六層/二十二層 |
浩瀚光立方 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 40%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.8%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2013±5 年）的 122 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 5.6%。
半數成交落在 38.2–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浩瀚光立方目前社區 | 42.8 萬/坪 | 94 坪 | 2013 | 15 | ||
| 德鑫A+7 | 42.2 萬 | 89 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅砌 | 42.4 萬 | 73.4 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 港洲森觀 | 44.3 萬 | 67.6 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑E&D達文西特區 | 40.7 萬 | 79.1 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中陽森 | 44.4 萬 | 90.6 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 大觀自若 | 42.6 萬 | 143.1 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
浩瀚光立方最新平均成交價是多少？
浩瀚光立方最新實價登錄平均單價約 42.8 萬/坪，平均總價約 3,894 萬，共 15 筆成交紀錄。
浩瀚光立方近期房價走勢如何？
浩瀚光立方近一年單價上漲 14.8%，成交單價介於 30.8 萬至 54.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
浩瀚光立方是哪一年的社區？有多少戶？
浩瀚光立方建於 2013 年（屋齡約 13 年）。
浩瀚光立方位於什麼位置？
浩瀚光立方位於新竹縣竹北市光明六路東二段331號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與浩瀚光立方條件最接近的社區包括：德鑫A+7（42.2 萬/坪）、雅砌（42.4 萬/坪）、港洲森觀（44.3 萬/坪）、豐邑E&D達文西特區（40.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
浩瀚光立方比竹北市行情高還是低？
平均 42.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2013±5 年）的 122 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 5.6%。
浩瀚光立方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
浩瀚光立方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.2–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。