豐邑領世館
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+45.9%
平均坪數
26.6 坪
豐邑領世館 實價登錄行情概況
豐邑領世館位於新竹縣竹北市（光明五街338號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 28.1 萬至 60.6 萬/坪，近一年單價上漲 45.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市光明五街３３６之１號九樓之七486 萬
2025-03-10 · 58.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明五街３４９號三樓之二1,560 萬
2024-12-31 · 34.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明五街３４９號三樓之三1,640 萬
2024-04-22 · 35.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明五街３３６之１號九樓之一750 萬
2024-03-25 · 60.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明五街３４９號2,600 萬
2023-08-31 · 28.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明五街３３６之１號七樓之八398 萬
2023-07-05 · 46.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明五街３３６之１號三樓之九295 萬
2022-11-15 · 43.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明五街３３６之１號六樓之二295 萬
2022-09-13 · 30.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明五街３３６之１號九樓之五270 萬
2022-08-12 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 新竹縣竹北市光明五街３３６之１號九樓之七 | 486 萬 | 58.1 萬/坪 | 8.4 坪 | 九層/九層 |
| 2024-12-31 | 新竹縣竹北市光明五街３４９號三樓之二 | 1,560 萬 | 34.3 萬/坪 | 45.5 坪 | 三層/九層 |
| 2024-04-22 | 新竹縣竹北市光明五街３４９號三樓之三 | 1,640 萬 | 35.0 萬/坪 | 46.8 坪 | 三層/九層 |
| 2024-03-25 | 新竹縣竹北市光明五街３３６之１號九樓之一 | 750 萬 | 60.6 萬/坪 | 12.4 坪 | 九層/九層 |
| 2023-08-31 | 新竹縣竹北市光明五街３４９號 | 2,600 萬 | 28.1 萬/坪 | 92.4 坪 | 一層，二層，騎樓/九層 |
| 2023-07-05 | 新竹縣竹北市光明五街３３６之１號七樓之八 | 398 萬 | 46.2 萬/坪 | 8.6 坪 | 七層/九層 |
| 2022-11-15 | 新竹縣竹北市光明五街３３６之１號三樓之九 | 295 萬 | 43.1 萬/坪 | 6.8 坪 | 三層/九層 |
| 2022-09-13 | 新竹縣竹北市光明五街３３６之１號六樓之二 | 295 萬 | 30.6 萬/坪 | 9.7 坪 | 六層/九層 |
| 2022-08-12 | 新竹縣竹北市光明五街３３６之１號九樓之五 | 270 萬 | 31.9 萬/坪 | 8.5 坪 | 九層/九層 |
豐邑領世館 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 31%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.1%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 27.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
9 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2003±5 年）的 43 個社區的中位數 41.5 萬/坪低 1.6%。
半數成交落在 31.9–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑領世館目前社區 | 40.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 2003 | 9 | ||
| 恦品-里山 | 45.6 萬 | 26 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松下新宿 | 41 萬 | 26.1 坪 | 2022 | 160 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 好FUN | 36.3 萬 | 23.4 坪 | 2007 | 33 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 豐邑涵碧樓 | 44.2 萬 | 19.1 坪 | 2004 | 12 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 俠隱 | 47 萬 | 20.3 坪 | 2005 | 45 | 屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 清靜雅築 | 39.7 萬 | 15.5 坪 | 2000 | 10 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑領世館最新平均成交價是多少？
豐邑領世館最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 922 萬，共 9 筆成交紀錄。
豐邑領世館近期房價走勢如何？
豐邑領世館近一年單價上漲 45.9%，成交單價介於 28.1 萬至 60.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐邑領世館是哪一年的社區？有多少戶？
豐邑領世館建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 49 戶。
豐邑領世館位於什麼位置？
豐邑領世館位於新竹縣竹北市光明五街338號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與豐邑領世館條件最接近的社區包括：恦品-里山（45.6 萬/坪）、松下新宿（41 萬/坪）、好FUN（36.3 萬/坪）、豐邑涵碧樓（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑領世館比竹北市行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2003±5 年）的 43 個社區的中位數 41.5 萬/坪低 1.6%。
豐邑領世館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑領世館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。