清靜雅築
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+16.3%
平均坪數
15.5 坪
清靜雅築 實價登錄行情概況
清靜雅築位於新竹縣竹北市（縣政一街123號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 15.5 坪，成交單價介於 20.5 萬至 56.9 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市縣政一街１２１號五樓之一1,300 萬
2025-07-02 · 35.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街５８號五樓之一1,060 萬
2025-05-17 · 46.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街１２３號五樓之九395 萬
2025-03-10 · 56.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街１２３號五樓之五420 萬
2024-06-17 · 43.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街１２３號四樓之五295 萬
2023-10-05 · 30.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街１２３號五樓之三422 萬
2023-08-28 · 41.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街５８號六樓之一1,058 萬
2023-08-21 · 46.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街１２３號四樓之八190 萬
2023-08-04 · 20.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街５８號三樓之五806 萬
2023-05-24 · 40.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政一街１２３號二樓之九255 萬
2023-04-10 · 36.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 新竹縣竹北市縣政一街１２１號五樓之一 | 1,300 萬 | 35.7 萬/坪 | 36.4 坪 | 五層/六層 |
| 2025-05-17 | 新竹縣竹北市縣政一街５８號五樓之一 | 1,060 萬 | 46.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/六層 |
| 2025-03-10 | 新竹縣竹北市縣政一街１２３號五樓之九 | 395 萬 | 56.9 萬/坪 | 6.9 坪 | 五層/六層 |
| 2024-06-17 | 新竹縣竹北市縣政一街１２３號五樓之五 | 420 萬 | 43.0 萬/坪 | 9.8 坪 | 五層/六層 |
| 2023-10-05 | 新竹縣竹北市縣政一街１２３號四樓之五 | 295 萬 | 30.2 萬/坪 | 9.8 坪 | 四層/六層 |
| 2023-08-28 | 新竹縣竹北市縣政一街１２３號五樓之三 | 422 萬 | 41.5 萬/坪 | 10.2 坪 | 五層/六層 |
| 2023-08-21 | 新竹縣竹北市縣政一街５８號六樓之一 | 1,058 萬 | 46.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/六層 |
| 2023-08-04 | 新竹縣竹北市縣政一街１２３號四樓之八 | 190 萬 | 20.5 萬/坪 | 9.3 坪 | 四層/六層 |
| 2023-05-24 | 新竹縣竹北市縣政一街５８號三樓之五 | 806 萬 | 40.0 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/六層 |
| 2023-04-10 | 新竹縣竹北市縣政一街１２３號二樓之九 | 255 萬 | 36.8 萬/坪 | 6.9 坪 | 二層/六層 |
清靜雅築 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 25%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 23.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
10 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2000±5 年）的 23 個社區的中位數 40.9 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 36.0–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清靜雅築目前社區 | 39.7 萬/坪 | 15.5 坪 | 2000 | 10 | ||
| 豐邑涵碧樓 | 44.2 萬 | 19.1 坪 | 2004 | 12 | 屋齡相近（22 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 豐邑領世館 | 40.9 萬 | 26.6 坪 | 2003 | 9 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 俠隱 | 47 萬 | 20.3 坪 | 2005 | 45 | 屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 好FUN | 36.3 萬 | 23.4 坪 | 2007 | 33 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台大商務套房 | 51.1 萬 | 11.5 坪 | 2004 | 6 | 屋齡相近（22 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 竹北華盛頓 | 27.5 萬 | 13.5 坪 | 1996 | 26 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清靜雅築最新平均成交價是多少？
清靜雅築最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 620 萬，共 10 筆成交紀錄。
清靜雅築近期房價走勢如何？
清靜雅築近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 20.5 萬至 56.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
清靜雅築是哪一年的社區？有多少戶？
清靜雅築建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 40 戶。
清靜雅築位於什麼位置？
清靜雅築位於新竹縣竹北市縣政一街123號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與清靜雅築條件最接近的社區包括：豐邑涵碧樓（44.2 萬/坪）、豐邑領世館（40.9 萬/坪）、俠隱（47 萬/坪）、好FUN（36.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清靜雅築比竹北市行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2000±5 年）的 23 個社區的中位數 40.9 萬/坪低 2.9%。
清靜雅築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清靜雅築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.0–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。