松下新宿
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
160 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
26.1 坪
松下新宿 實價登錄行情概況
松下新宿位於新竹縣竹北市（自強北路90號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 120 戶，實價登錄共 160 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 22.8 萬至 59.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市自強北路９８號七樓之三1,560 萬
2025-11-08 · 51.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強北路９８號八樓之十二2,588 萬
2025-10-25 · 51.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強北路９８號六樓之五1,533 萬
2025-07-30 · 59.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強北路９８號十一樓之五1,620 萬
2025-07-17 · 53.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強北路９８號七樓之三1,480 萬
2025-01-01 · 48.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強北路９８號三樓之十一1,650 萬
2024-10-19 · 54.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強北路９８號十樓之十1,480 萬
2024-03-23 · 54.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強北路９８號三樓之十一1,400 萬
2024-03-07 · 46.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強北路９８號四樓之十1,430 萬
2024-02-02 · 52.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強北路９８號六樓之十一1,475 萬
2024-01-18 · 48.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 新竹縣竹北市自強北路９８號七樓之三 | 1,560 萬 | 51.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-10-25 | 新竹縣竹北市自強北路９８號八樓之十二 | 2,588 萬 | 51.6 萬/坪 | 42.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-07-30 | 新竹縣竹北市自強北路９８號六樓之五 | 1,533 萬 | 59.1 萬/坪 | 23.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-07-17 | 新竹縣竹北市自強北路９８號十一樓之五 | 1,620 萬 | 53.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-01-01 | 新竹縣竹北市自強北路９８號七樓之三 | 1,480 萬 | 48.8 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-10-19 | 新竹縣竹北市自強北路９８號三樓之十一 | 1,650 萬 | 54.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-03-23 | 新竹縣竹北市自強北路９８號十樓之十 | 1,480 萬 | 54.0 萬/坪 | 19.4 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-03-07 | 新竹縣竹北市自強北路９８號三樓之十一 | 1,400 萬 | 46.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-02-02 | 新竹縣竹北市自強北路９８號四樓之十 | 1,430 萬 | 52.2 萬/坪 | 19.4 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-01-18 | 新竹縣竹北市自強北路９８號六樓之十一 | 1,475 萬 | 48.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 六層/十一層 |
松下新宿 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 32%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.0%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
160 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 7.6%。
半數成交落在 38.8–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 160 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松下新宿目前社區 | 41.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 2022 | 160 | ||
| 恦品-里山 | 45.6 萬 | 26 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 四季繪 | 42.9 萬 | 26.2 坪 | 2021 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 豐邑站前 | 42.4 萬 | 27.1 坪 | 2019 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 豐邑領世館 | 40.9 萬 | 26.6 坪 | 2003 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 興富發巨人愛家 | 44.1 萬 | 27.8 坪 | 2016 | 144 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 夢想之驛 | 39.3 萬 | 29.1 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松下新宿最新平均成交價是多少？
松下新宿最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,157 萬，共 160 筆成交紀錄。
松下新宿近期房價走勢如何？
松下新宿近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 22.8 萬至 59.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松下新宿是哪一年的社區？有多少戶？
松下新宿建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 120 戶。
松下新宿位於什麼位置？
松下新宿位於新竹縣竹北市自強北路90號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與松下新宿條件最接近的社區包括：恦品-里山（45.6 萬/坪）、四季繪（42.9 萬/坪）、豐邑站前（42.4 萬/坪）、豐邑領世館（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松下新宿比竹北市行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 7.6%。
松下新宿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松下新宿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 160 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
松下新宿 目前有 2 件在售物件
查看在售物件