恦品-里山
均價/坪
45.6 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26 坪
恦品-里山 實價登錄行情概況
恦品-里山位於新竹縣竹北市，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 45.6 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 43.9 萬至 46.9 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市新和路1,065 萬
2025-02-12 · 46.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路1,065 萬
2024-12-27 · 45.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路1,054 萬
2024-08-03 · 46.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路1,054 萬
2024-07-26 · 46.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路1,040 萬
2024-07-06 · 43.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路1,062 萬
2024-06-30 · 44.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路1,030 萬
2024-06-28 · 44.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路1,062 萬
2024-06-23 · 44.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路1,052 萬
2024-06-22 · 45.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路1,073 萬
2024-06-21 · 46.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 新竹縣竹北市新和路 | 1,065 萬 | 46.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/7 |
| 2024-12-27 | 新竹縣竹北市新和路 | 1,065 萬 | 45.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/7 |
| 2024-08-03 | 新竹縣竹北市新和路 | 1,054 萬 | 46.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/7 |
| 2024-07-26 | 新竹縣竹北市新和路 | 1,054 萬 | 46.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/7 |
| 2024-07-06 | 新竹縣竹北市新和路 | 1,040 萬 | 43.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/7 |
| 2024-06-30 | 新竹縣竹北市新和路 | 1,062 萬 | 44.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 六層/7 |
| 2024-06-28 | 新竹縣竹北市新和路 | 1,030 萬 | 44.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/7 |
| 2024-06-23 | 新竹縣竹北市新和路 | 1,062 萬 | 44.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/7 |
| 2024-06-22 | 新竹縣竹北市新和路 | 1,052 萬 | 45.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/7 |
| 2024-06-21 | 新竹縣竹北市新和路 | 1,073 萬 | 46.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/7 |
恦品-里山 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 52%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.6 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 0.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.0–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恦品-里山目前社區 | 45.6 萬/坪 | 26 坪 | - | 19 | ||
| 松下新宿 | 41 萬 | 26.1 坪 | 2022 | 160 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 豐邑領世館 | 40.9 萬 | 26.6 坪 | 2003 | 9 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 俠隱 | 47 萬 | 20.3 坪 | 2005 | 45 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 四季繪 | 42.9 萬 | 26.2 坪 | 2021 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 興富發巨人愛家 | 44.1 萬 | 27.8 坪 | 2016 | 144 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐邑涵碧樓 | 44.2 萬 | 19.1 坪 | 2004 | 12 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恦品-里山最新平均成交價是多少？
恦品-里山最新實價登錄平均單價約 45.6 萬/坪，平均總價約 1,184 萬，共 19 筆成交紀錄。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與恦品-里山條件最接近的社區包括：松下新宿（41 萬/坪）、豐邑領世館（40.9 萬/坪）、俠隱（47 萬/坪）、四季繪（42.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恦品-里山比竹北市行情高還是低？
平均 45.6 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 0.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
恦品-里山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恦品-里山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.0–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。