豐邑涵碧樓
均價/坪
44.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
19.1 坪
豐邑涵碧樓 實價登錄行情概況
豐邑涵碧樓位於新竹縣竹北市（自強南路59巷1號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 19.1 坪，成交單價介於 32.2 萬至 63.2 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號九樓之五1,180 萬
2025-07-03 · 43.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號十二樓之六866 萬
2025-01-18 · 40.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號十四樓之六920 萬
2024-04-20 · 43.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號八樓之七910 萬
2024-03-30 · 46.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號十三樓之三660 萬
2024-03-05 · 61.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號十二樓之七780 萬
2023-12-20 · 40.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號十三樓之二675 萬
2023-12-13 · 63.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號十三樓之八915 萬
2023-10-11 · 42.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號九樓之三730 萬
2023-06-18 · 38.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號十樓之八820 萬
2022-10-25 · 38.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號九樓之五 | 1,180 萬 | 43.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-01-18 | 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號十二樓之六 | 866 萬 | 40.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-04-20 | 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號十四樓之六 | 920 萬 | 43.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-30 | 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號八樓之七 | 910 萬 | 46.9 萬/坪 | 19.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-03-05 | 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號十三樓之三 | 660 萬 | 61.8 萬/坪 | 10.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-12-20 | 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號十二樓之七 | 780 萬 | 40.2 萬/坪 | 19.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-12-13 | 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號十三樓之二 | 675 萬 | 63.2 萬/坪 | 10.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-10-11 | 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號十三樓之八 | 915 萬 | 42.9 萬/坪 | 21.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-06-18 | 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號九樓之三 | 730 萬 | 38.1 萬/坪 | 19.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-10-25 | 新竹縣竹北市自強南路５９巷１號十樓之八 | 820 萬 | 38.4 萬/坪 | 21.3 坪 | 十層/十四層 |
豐邑涵碧樓 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 45%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 47.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 20.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2004±5 年）的 46 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 6.5%。
半數成交落在 39.6–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑涵碧樓目前社區 | 44.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 2004 | 12 | ||
| 俠隱 | 47 萬 | 20.3 坪 | 2005 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 恦品-里山 | 45.6 萬 | 26 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 豐邑領世館 | 40.9 萬 | 26.6 坪 | 2003 | 9 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 清靜雅築 | 39.7 萬 | 15.5 坪 | 2000 | 10 | 屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 好FUN | 36.3 萬 | 23.4 坪 | 2007 | 33 | 屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 熙隱＿光明自在 | 57.2 萬 | 20.9 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑涵碧樓最新平均成交價是多少？
豐邑涵碧樓最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 809 萬，共 12 筆成交紀錄。
豐邑涵碧樓近期房價走勢如何？
豐邑涵碧樓近一年單價上漲 12%，成交單價介於 32.2 萬至 63.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐邑涵碧樓是哪一年的社區？有多少戶？
豐邑涵碧樓建於 2004 年（屋齡約 22 年）。
豐邑涵碧樓位於什麼位置？
豐邑涵碧樓位於新竹縣竹北市自強南路59巷1號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與豐邑涵碧樓條件最接近的社區包括：俠隱（47 萬/坪）、恦品-里山（45.6 萬/坪）、豐邑領世館（40.9 萬/坪）、清靜雅築（39.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑涵碧樓比竹北市行情高還是低？
平均 44.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2004±5 年）的 46 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 6.5%。
豐邑涵碧樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑涵碧樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.6–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。