豐邑月光琉璃
均價/坪
36.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
93.6 坪
豐邑月光琉璃 實價登錄行情概況
豐邑月光琉璃位於新竹縣竹北市（莊敬北路82號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 36.9 萬/坪，平均坪數約 93.6 坪，成交單價介於 34.9 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市莊敬北路８２號十一樓3,360 萬
2024-01-27 · 37.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬北路８６號五樓3,780 萬
2023-06-09 · 34.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬北路８２號十三樓3,400 萬
2023-02-26 · 37.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬北路８２號八樓3,500 萬
2023-02-05 · 39.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬北路８２號四樓3,150 萬
2023-01-16 · 35.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬北路８６號十二樓3,670 萬
2022-12-23 · 37.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬北路８２號十六樓3,300 萬
2022-01-03 · 36.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-27 | 新竹縣竹北市莊敬北路８２號十一樓 | 3,360 萬 | 37.4 萬/坪 | 89.8 坪 | 十一層/二十層 |
| 2023-06-09 | 新竹縣竹北市莊敬北路８６號五樓 | 3,780 萬 | 34.9 萬/坪 | 108.4 坪 | 五層/二十層 |
| 2023-02-26 | 新竹縣竹北市莊敬北路８２號十三樓 | 3,400 萬 | 37.9 萬/坪 | 89.8 坪 | 十三層/二十層 |
| 2023-02-05 | 新竹縣竹北市莊敬北路８２號八樓 | 3,500 萬 | 39.0 萬/坪 | 89.8 坪 | 八層/二十層 |
| 2023-01-16 | 新竹縣竹北市莊敬北路８２號四樓 | 3,150 萬 | 35.1 萬/坪 | 89.8 坪 | 四層/二十層 |
| 2022-12-23 | 新竹縣竹北市莊敬北路８６號十二樓 | 3,670 萬 | 37.3 萬/坪 | 98.3 坪 | 十二層/二十層 |
| 2022-01-03 | 新竹縣竹北市莊敬北路８２號十六樓 | 3,300 萬 | 36.8 萬/坪 | 89.8 坪 | 十六層/二十層 |
豐邑月光琉璃 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 20%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
7 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2006±5 年）的 66 個社區的中位數 43.5 萬/坪低 15.2%。
半數成交落在 35.9–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑月光琉璃目前社區 | 36.9 萬/坪 | 93.6 坪 | 2006 | 7 | ||
| 暐順-置地廣場 | 39.8 萬 | 104.1 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 恦品-原 | 38.5 萬 | 70.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 六藝 | 37.7 萬 | 74.8 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 明日軸 | 42 萬 | 76.7 坪 | 2012 | 31 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐邑E&D達文西特區 | 40.7 萬 | 79.1 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 青川之上 | 39.7 萬 | 104.9 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑月光琉璃最新平均成交價是多少？
豐邑月光琉璃最新實價登錄平均單價約 36.9 萬/坪，平均總價約 3,451 萬，共 7 筆成交紀錄。
豐邑月光琉璃近期房價走勢如何？
豐邑月光琉璃近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 34.9 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐邑月光琉璃是哪一年的社區？有多少戶？
豐邑月光琉璃建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 58 戶。
豐邑月光琉璃位於什麼位置？
豐邑月光琉璃位於新竹縣竹北市莊敬北路82號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與豐邑月光琉璃條件最接近的社區包括：暐順-置地廣場（39.8 萬/坪）、恦品-原（38.5 萬/坪）、六藝（37.7 萬/坪）、明日軸（42 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑月光琉璃比竹北市行情高還是低？
平均 36.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2006±5 年）的 66 個社區的中位數 43.5 萬/坪低 15.2%。
豐邑月光琉璃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑月光琉璃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。