恦品-原

新竹縣竹北市

均價/坪

38.5 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

70.4 坪

單坪最低37.9 萬/坪

單坪最高38.8 萬/坪

平均總價2,708 萬

恦品-原實價登錄行情概況

恦品-原位於新竹縣竹北市，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 38.5 萬/坪，平均坪數約 70.4 坪，成交單價介於 37.9 萬至 38.8 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄

新竹縣竹北市中山六街
2022-04-27 · 38.2 萬/坪
2,520 萬
新竹縣竹北市水瀧二街
2022-03-14 · 38.7 萬/坪
2,750 萬
新竹縣竹北市中山六街
2022-03-10 · 37.9 萬/坪
2,950 萬
新竹縣竹北市水瀧二街
2022-03-08 · 38.7 萬/坪
2,760 萬
新竹縣竹北市中山六街
2022-03-04 · 38.8 萬/坪
2,560 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-04-27	新竹縣竹北市中山六街	2,520 萬	38.2 萬/坪	65.9 坪	全/4
2022-03-14	新竹縣竹北市水瀧二街	2,750 萬	38.7 萬/坪	71.1 坪	全/4
2022-03-10	新竹縣竹北市中山六街	2,950 萬	37.9 萬/坪	77.9 坪	全/4
2022-03-08	新竹縣竹北市水瀧二街	2,760 萬	38.7 萬/坪	71.3 坪	全/4
2022-03-04	新竹縣竹北市中山六街	2,560 萬	38.8 萬/坪	66.0 坪	全/4

恦品-原數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置38.5萬/坪高於 23%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 23%；中位數 45.4 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-15.4%

平均 38.5 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間38.2–38.7萬/坪

半數成交落在 38.2–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
恦品-原目前社區	38.5 萬/坪	70.4 坪	-	5
坤山安境	39.3 萬	70 坪	2022	57	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
橙院No.2	39.8 萬	74.3 坪	2022	6	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
德鑫V1	42.4 萬	71.1 坪	2014	7	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
齊豐中山五街透天	35.4 萬	77.2 坪	2023	6	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
明日軸	42 萬	76.7 坪	2012	31	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
六藝	37.7 萬	74.8 坪	-	6	單價相近、坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市實價登錄行情

查看竹北市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

恦品-原最新平均成交價是多少？

恦品-原最新實價登錄平均單價約 38.5 萬/坪，平均總價約 2,708 萬，共 5 筆成交紀錄。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與恦品-原條件最接近的社區包括：坤山安境（39.3 萬/坪）、橙院No.2（39.8 萬/坪）、德鑫V1（42.4 萬/坪）、齊豐中山五街透天（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

恦品-原比竹北市行情高還是低？

平均 38.5 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

恦品-原最近一年成交多少筆？