豐謙-Vita
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
149 筆
漲跌幅
+18%
平均坪數
43.5 坪
豐謙-Vita 實價登錄行情概況
豐謙-Vita位於新竹縣竹北市（興隆路五段307號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 138 戶，實價登錄共 149 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 43.5 坪，成交單價介於 27.7 萬至 67.5 萬/坪，近一年單價上漲 18%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市興隆路五段３１５號十一樓3,160 萬
2025-01-13 · 67.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路五段３０７號四樓3,450 萬
2024-07-28 · 66.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路五段３１７號十九樓2,958 萬
2024-04-12 · 63.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路五段３０９號二十三樓3,700 萬
2024-03-17 · 53.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路五段３０７號二樓2,838 萬
2024-03-07 · 54.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路五段３１５號十二樓2,608 萬
2023-12-14 · 55.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路五段３１１號十八樓3,300 萬
2023-11-24 · 55.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路五段３１３號二十二樓2,888 萬
2023-09-09 · 55.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路五段３０７號二樓2,650 萬
2023-08-26 · 50.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路五段３１１號九樓3,088 萬
2023-08-26 · 51.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-13 | 新竹縣竹北市興隆路五段３１５號十一樓 | 3,160 萬 | 67.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2024-07-28 | 新竹縣竹北市興隆路五段３０７號四樓 | 3,450 萬 | 66.2 萬/坪 | 42.7 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-04-12 | 新竹縣竹北市興隆路五段３１７號十九樓 | 2,958 萬 | 63.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2024-03-17 | 新竹縣竹北市興隆路五段３０９號二十三樓 | 3,700 萬 | 53.6 萬/坪 | 50.2 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2024-03-07 | 新竹縣竹北市興隆路五段３０７號二樓 | 2,838 萬 | 54.4 萬/坪 | 42.7 坪 | 二層/二十四層 |
| 2023-12-14 | 新竹縣竹北市興隆路五段３１５號十二樓 | 2,608 萬 | 55.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2023-11-24 | 新竹縣竹北市興隆路五段３１１號十八樓 | 3,300 萬 | 55.4 萬/坪 | 50.2 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2023-09-09 | 新竹縣竹北市興隆路五段３１３號二十二樓 | 2,888 萬 | 55.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2023-08-26 | 新竹縣竹北市興隆路五段３０７號二樓 | 2,650 萬 | 50.8 萬/坪 | 42.7 坪 | 二層/二十四層 |
| 2023-08-26 | 新竹縣竹北市興隆路五段３１１號九樓 | 3,088 萬 | 51.8 萬/坪 | 50.2 坪 | 九層/二十四層 |
豐謙-Vita 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 14%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 19.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
149 筆成交 ÷ 138 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 22.2%。
半數成交落在 31.1–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 149 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐謙-Vita目前社區 | 34.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 2022 | 149 | ||
| 恆好 | 34.5 萬 | 42.6 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 極上惠友 | 34.1 萬 | 45.9 坪 | 2022 | 177 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喬立PAGE ONE | 33.8 萬 | 45.2 坪 | 2022 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協和閱 | 35.6 萬 | 39.3 坪 | 2022 | 217 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福砌2 | 33.9 萬 | 39 坪 | 2023 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光城心2期 | 35.1 萬 | 36.4 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐謙-Vita最新平均成交價是多少？
豐謙-Vita最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 1,546 萬，共 149 筆成交紀錄。
豐謙-Vita近期房價走勢如何？
豐謙-Vita近一年單價上漲 18%，成交單價介於 27.7 萬至 67.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐謙-Vita是哪一年的社區？有多少戶？
豐謙-Vita建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 138 戶。
豐謙-Vita位於什麼位置？
豐謙-Vita位於新竹縣竹北市興隆路五段307號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與豐謙-Vita條件最接近的社區包括：恆好（34.5 萬/坪）、極上惠友（34.1 萬/坪）、喬立PAGE ONE（33.8 萬/坪）、協和閱（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐謙-Vita比竹北市行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 22.2%。
豐謙-Vita最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐謙-Vita成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 149 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。