日光城心2期
均價/坪
35.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.4 坪
日光城心2期 實價登錄行情概況
日光城心2期位於新竹縣竹北市（隘口二路258巷30號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 35.1 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 33.9 萬至 36.1 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號二樓1,560 萬
2021-03-01 · 36.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號七樓1,590 萬
2021-01-09 · 34.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號六樓1,570 萬
2021-01-07 · 34.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號十一樓1,480 萬
2021-01-03 · 36.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號九樓1,630 萬
2020-12-30 · 36.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號十二樓1,442 萬
2020-12-29 · 35.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號八樓1,616 萬
2020-12-27 · 35.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號四樓1,400 萬
2020-12-27 · 33.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號十樓1,665 萬
2020-12-27 · 36.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號三樓1,405 萬
2020-12-26 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-01 | 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號二樓 | 1,560 萬 | 36.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-01-09 | 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號七樓 | 1,590 萬 | 34.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-01-07 | 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號六樓 | 1,570 萬 | 34.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2021-01-03 | 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號十一樓 | 1,480 萬 | 36.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2020-12-30 | 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號九樓 | 1,630 萬 | 36.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2020-12-29 | 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號十二樓 | 1,442 萬 | 35.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2020-12-27 | 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號八樓 | 1,616 萬 | 35.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2020-12-27 | 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號四樓 | 1,400 萬 | 33.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2020-12-27 | 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號十樓 | 1,665 萬 | 36.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2020-12-26 | 新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號三樓 | 1,405 萬 | 33.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/十二層 |
日光城心2期 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 15%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
11 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 20.9%。
半數成交落在 34.3–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光城心2期目前社區 | 35.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 2022 | 11 | ||
| 協和閱 | 35.6 萬 | 39.3 坪 | 2022 | 217 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠軍尊品 | 36.3 萬 | 34.2 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福砌2 | 33.9 萬 | 39 坪 | 2023 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠光森林NO.21 | 36.4 萬 | 37.6 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川知間 | 36.3 萬 | 33.8 坪 | 2025 | 85 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹科滙 | 37.8 萬 | 35 坪 | 2023 | 143 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光城心2期最新平均成交價是多少？
日光城心2期最新實價登錄平均單價約 35.1 萬/坪，平均總價約 1,279 萬，共 11 筆成交紀錄。
日光城心2期是哪一年的社區？有多少戶？
日光城心2期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 33 戶。
日光城心2期位於什麼位置？
日光城心2期位於新竹縣竹北市隘口二路258巷30號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與日光城心2期條件最接近的社區包括：協和閱（35.6 萬/坪）、冠軍尊品（36.3 萬/坪）、福砌2（33.9 萬/坪）、綠光森林NO.21（36.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光城心2期比竹北市行情高還是低？
平均 35.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 20.9%。
日光城心2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光城心2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。