恆好

新竹縣竹北市高鐵九路61巷19號2023 年（屋齡約 3 年）46 戶

均價/坪

34.5 萬/坪

成交筆數

12 筆

漲跌幅

-49%

平均坪數

42.6 坪

單坪最低32.6 萬/坪

單坪最高35.6 萬/坪

平均總價1,468 萬

恆好實價登錄行情概況

恆好位於新竹縣竹北市（高鐵九路61巷19號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 42.6 坪，成交單價介於 32.6 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價下跌 49%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄

新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號十樓
2024-05-23 · 32.6 萬/坪
1,672 萬
新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號十二樓
2020-12-06 · 35.6 萬/坪
1,668 萬
新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號二樓
2020-12-06 · 33.9 萬/坪
1,576 萬
新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號五樓
2020-12-06 · 34.2 萬/坪
1,592 萬
新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號四樓
2020-12-05 · 33.9 萬/坪
1,576 萬
新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號十樓
2020-12-04 · 35.2 萬/坪
1,642 萬
新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號六樓
2020-12-03 · 34.7 萬/坪
1,600 萬
新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號三樓
2020-12-02 · 34.1 萬/坪
1,579 萬
新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號八樓
2020-12-02 · 34.8 萬/坪
1,756 萬
新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號十一樓
2020-11-29 · 35.4 萬/坪
1,630 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-05-23	新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號十樓	1,672 萬	32.6 萬/坪	51.4 坪	十層/十二層
2020-12-06	新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號十二樓	1,668 萬	35.6 萬/坪	41.8 坪	十二層/十二層
2020-12-06	新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號二樓	1,576 萬	33.9 萬/坪	41.8 坪	二層/十二層
2020-12-06	新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號五樓	1,592 萬	34.2 萬/坪	41.8 坪	五層/十二層
2020-12-05	新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號四樓	1,576 萬	33.9 萬/坪	41.8 坪	四層/十二層
2020-12-04	新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號十樓	1,642 萬	35.2 萬/坪	41.8 坪	十層/十二層
2020-12-03	新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號六樓	1,600 萬	34.7 萬/坪	41.8 坪	六層/十二層
2020-12-02	新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號三樓	1,579 萬	34.1 萬/坪	41.8 坪	三層/十二層
2020-12-02	新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號八樓	1,756 萬	34.8 萬/坪	41.8 坪	八層/十二層
2020-11-29	新竹縣竹北市高鐵九路６１巷１９號十一樓	1,630 萬	35.4 萬/坪	41.8 坪	十一層/十二層

恆好數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置34.5萬/坪高於 14%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 14%；中位數 45.4 萬/坪。

主建物佔比60.9%高於 67%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。

成交價一致性2.3% 變異高於 90%

成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率26.1%

12 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-19.6%

平均 34.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 19.6%。

成交價區間34–35.1萬/坪

半數成交落在 34.0–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
恆好目前社區	34.5 萬/坪	42.6 坪	2023	12
豐謙-Vita	34.6 萬	43.5 坪	2022	149	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
極上惠友	34.1 萬	45.9 坪	2022	177	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
喬立PAGE ONE	33.8 萬	45.2 坪	2022	111	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
福砌2	33.9 萬	39 坪	2023	49	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
協和閱	35.6 萬	39.3 坪	2022	217	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
日光城心2期	35.1 萬	36.4 坪	2022	11	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市實價登錄行情

查看竹北市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

恆好最新平均成交價是多少？

恆好最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 1,468 萬，共 12 筆成交紀錄。

恆好近期房價走勢如何？

恆好近一年單價下跌 49%，成交單價介於 32.6 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

恆好是哪一年的社區？有多少戶？

恆好建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 46 戶。

恆好位於什麼位置？

恆好位於新竹縣竹北市高鐵九路61巷19號。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與恆好條件最接近的社區包括：豐謙-Vita（34.6 萬/坪）、極上惠友（34.1 萬/坪）、喬立PAGE ONE（33.8 萬/坪）、福砌2（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

恆好比竹北市行情高還是低？

平均 34.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 19.6%。

恆好最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

恆好成交單價大多落在什麼區間？