豐悅二

新竹縣 湖口鄉

均價/坪

23.7 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

22.8 坪

單坪最低21.3 萬/坪
單坪最高30.4 萬/坪
平均總價576 萬

豐悅二 實價登錄行情概況

豐悅二位於新竹縣湖口鄉，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 21.3 萬至 30.4 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看湖口鄉實價登錄
  • 新竹縣湖口鄉中興段復興小段101地號

    2022-05-07 · 22.5 萬/坪

    493 萬
  • 新竹縣湖口鄉中興段復興小段101地號

    2022-03-27 · 30.4 萬/坪

    935 萬
  • 新竹縣湖口鄉中興段復興小段101地號

    2022-02-21 · 21.9 萬/坪

    620 萬
  • 新竹縣湖口鄉中興段復興小段101地號

    2022-01-21 · 22.5 萬/坪

    493 萬
  • 新竹縣湖口鄉中興段復興小段101地號

    2022-01-21 · 21.3 萬/坪

    468 萬

豐悅二 數據解讀

每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置23.7萬/坪高於 36%

湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 36%；中位數 25.8 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-8.2%

平均 23.7 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間21.9–22.5萬/坪

半數成交落在 21.9–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
豐悅二目前社區23.7 萬/坪22.8 坪
讚時代23.9 萬23.9 坪比較
站前大時代24.1 萬24.5 坪比較
豐悅223.5 萬25.2 坪比較
米蘭時尚24.1 萬20.2 坪比較
愛家NO.125 萬24.1 坪比較
幸福臨門22.4 萬24.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣湖口鄉 實價登錄行情

查看 湖口鄉 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

豐悅二最新平均成交價是多少？

豐悅二最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 576 萬，共 5 筆成交紀錄。

湖口鄉有哪些相似社區可比較？

與豐悅二條件最接近的社區包括：讚時代（23.9 萬/坪）、站前大時代（24.1 萬/坪）、豐悅2（23.5 萬/坪）、米蘭時尚（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

豐悅二比湖口鄉行情高還是低？

平均 23.7 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

豐悅二最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

豐悅二成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 21.9–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。