站前大時代
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
24.5 坪
站前大時代 實價登錄行情概況
站前大時代位於新竹縣湖口鄉（嘉興路一段73號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 17.8 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７７號四樓之６730 萬
2025-12-12 · 22.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７３號二樓之５720 萬
2025-03-07 · 22.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７３號四樓之７850 萬
2024-09-22 · 25.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７７號二樓之１０730 萬
2024-05-31 · 34.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７７號五樓之６625 萬
2024-05-10 · 27.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７７號二樓之９600 萬
2024-03-30 · 26.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７７號五樓之１740 萬
2023-11-24 · 22.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７７號三樓之１596 萬
2023-11-11 · 25.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７７之３號660 萬
2023-07-03 · 30.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７７號五樓之９580 萬
2023-07-01 · 25.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７７號四樓之６ | 730 萬 | 22.4 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/五層 |
| 2025-03-07 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７３號二樓之５ | 720 萬 | 22.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-22 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７３號四樓之７ | 850 萬 | 25.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-31 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７７號二樓之１０ | 730 萬 | 34.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-10 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７７號五樓之６ | 625 萬 | 27.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-30 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７７號二樓之９ | 600 萬 | 26.6 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-24 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７７號五樓之１ | 740 萬 | 22.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-11 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７７號三樓之１ | 596 萬 | 25.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-07-03 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７７之３號 | 660 萬 | 30.7 萬/坪 | 21.5 坪 | 一層/五層 |
| 2023-07-01 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段７７號五樓之９ | 580 萬 | 25.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/五層 |
站前大時代 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 39%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
18 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2020±5 年）的 68 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 4.7%。
半數成交落在 22.2–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前大時代目前社區 | 24.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 2020 | 18 | ||
| 讚時代 | 23.9 萬 | 23.9 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛家NO.1 | 25 萬 | 24.1 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐悅2 | 23.5 萬 | 25.2 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐悅二 | 23.7 萬 | 22.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福臨門 | 22.4 萬 | 24.6 坪 | 2015 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖口第一家庭NO.2 | 21.4 萬 | 24.4 坪 | 2023 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前大時代最新平均成交價是多少？
站前大時代最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 629 萬，共 18 筆成交紀錄。
站前大時代近期房價走勢如何？
站前大時代近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 17.8 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
站前大時代是哪一年的社區？有多少戶？
站前大時代建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 78 戶。
站前大時代位於什麼位置？
站前大時代位於新竹縣湖口鄉嘉興路一段73號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與站前大時代條件最接近的社區包括：讚時代（23.9 萬/坪）、愛家NO.1（25 萬/坪）、豐悅2（23.5 萬/坪）、豐悅二（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前大時代比湖口鄉行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2020±5 年）的 68 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 4.7%。
站前大時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前大時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。