愛家NO.1
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
24.1 坪
愛家NO.1 實價登錄行情概況
愛家NO.1位於新竹縣湖口鄉（蘭州三街20號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 20.3 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號五樓之１520 萬
2025-12-25 · 30.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號六樓之１908 萬
2024-02-13 · 28.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號二樓之２520 萬
2023-07-12 · 30.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號二樓之２437 萬
2022-11-28 · 25.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號六樓之１700 萬
2022-04-23 · 22.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號六樓735 萬
2022-04-19 · 22.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號六樓之３750 萬
2022-04-18 · 23.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號六樓之２800 萬
2022-04-08 · 24.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號二樓之１410 萬
2021-12-06 · 23.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號五樓之１352 萬
2021-11-20 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號五樓之１ | 520 萬 | 30.0 萬/坪 | 17.3 坪 | 五層/六層 |
| 2024-02-13 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號六樓之１ | 908 萬 | 28.5 萬/坪 | 31.8 坪 | 六層，見其他登記事項/六層 |
| 2023-07-12 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號二樓之２ | 520 萬 | 30.8 萬/坪 | 16.9 坪 | 二層/六層 |
| 2022-11-28 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號二樓之２ | 437 萬 | 25.9 萬/坪 | 16.9 坪 | 二層/六層 |
| 2022-04-23 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號六樓之１ | 700 萬 | 22.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 六層，見其他登記事項/六層 |
| 2022-04-19 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號六樓 | 735 萬 | 22.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 六層，見其他登記事項/六層 |
| 2022-04-18 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號六樓之３ | 750 萬 | 23.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 六層，見其他登記事項/六層 |
| 2022-04-08 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號六樓之２ | 800 萬 | 24.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 六層，見其他登記事項/六層 |
| 2021-12-06 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號二樓之１ | 410 萬 | 23.7 萬/坪 | 17.3 坪 | 二層/六層 |
| 2021-11-20 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街２０號五樓之１ | 352 萬 | 20.3 萬/坪 | 17.3 坪 | 五層/六層 |
愛家NO.1 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 43%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
11 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2020±5 年）的 68 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 1.0%。
半數成交落在 22.8–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛家NO.1目前社區 | 25.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 2020 | 11 | ||
| 站前大時代 | 24.1 萬 | 24.5 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 讚時代 | 23.9 萬 | 23.9 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐悅二 | 23.7 萬 | 22.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐悅2 | 23.5 萬 | 25.2 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福臨門 | 22.4 萬 | 24.6 坪 | 2015 | 43 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喜硯 | 26.6 萬 | 21.5 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛家NO.1最新平均成交價是多少？
愛家NO.1最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 594 萬，共 11 筆成交紀錄。
愛家NO.1近期房價走勢如何？
愛家NO.1近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 20.3 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛家NO.1是哪一年的社區？有多少戶？
愛家NO.1建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 21 戶。
愛家NO.1位於什麼位置？
愛家NO.1位於新竹縣湖口鄉蘭州三街20號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與愛家NO.1條件最接近的社區包括：站前大時代（24.1 萬/坪）、讚時代（23.9 萬/坪）、豐悅二（23.7 萬/坪）、豐悅2（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛家NO.1比湖口鄉行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2020±5 年）的 68 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 1.0%。
愛家NO.1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛家NO.1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。