幸福臨門

新竹縣 湖口鄉 鐵騎路186巷7弄10號2015 年（屋齡約 11 年）96 戶

均價/坪

22.4 萬/坪

成交筆數

43 筆

漲跌幅

+18.3%

平均坪數

24.6 坪

單坪最低14.4 萬/坪
單坪最高29.6 萬/坪
平均總價608 萬

幸福臨門 實價登錄行情概況

幸福臨門位於新竹縣湖口鄉（鐵騎路186巷7弄10號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 14.4 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 18.3%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看湖口鄉實價登錄
  • 新竹縣湖口鄉鐵騎路１８６巷７弄３號二樓

    2025-09-17 · 21.5 萬/坪

    534 萬
  • 新竹縣湖口鄉鐵騎路１８６巷７弄２號四樓

    2025-06-10 · 26.4 萬/坪

    780 萬
  • 新竹縣湖口鄉鐵騎路１８６巷７弄２號三樓

    2025-06-02 · 27.1 萬/坪

    640 萬
  • 新竹縣湖口鄉鐵騎路１８６巷７弄２之１號六樓

    2025-03-12 · 29.6 萬/坪

    700 萬
  • 新竹縣湖口鄉鐵騎路１８６巷７弄２之１號五樓

    2024-12-14 · 27.9 萬/坪

    660 萬
  • 新竹縣湖口鄉鐵騎路１８６巷７弄６號六樓

    2024-09-15 · 27.5 萬/坪

    650 萬
  • 新竹縣湖口鄉鐵騎路１８６巷７弄６之１號二樓

    2024-08-21 · 25.0 萬/坪

    740 萬
  • 新竹縣湖口鄉鐵騎路１８６巷７弄３號

    2024-07-29 · 24.7 萬/坪

    700 萬
  • 新竹縣湖口鄉鐵騎路１８６巷７弄８號三樓

    2024-07-28 · 22.6 萬/坪

    800 萬
  • 新竹縣湖口鄉鐵騎路１８６巷７弄１６號七樓

    2024-05-11 · 23.3 萬/坪

    830 萬

幸福臨門 數據解讀

每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置22.4萬/坪高於 31%

湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 31%；中位數 25.8 萬/坪。

主建物佔比66%高於 47%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.0%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。

成交價一致性14.1% 變異高於 31%

成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡11年

建造於 2015 年，屋齡約 11 年。

累計換手率44.8%

43 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 62%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-10.3%

平均 22.4 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2015±5 年）的 19 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 10.3%。

成交價區間21–24.5萬/坪

半數成交落在 21.0–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
幸福臨門目前社區22.4 萬/坪24.6 坪
東方福聚21.8 萬26.4 坪比較
讚時代23.9 萬23.9 坪比較
豐悅二23.7 萬22.8 坪比較
站前大時代24.1 萬24.5 坪比較
豐悅223.5 萬25.2 坪比較
湖口第一家庭NO.221.4 萬24.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣湖口鄉 實價登錄行情

查看 湖口鄉 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

幸福臨門最新平均成交價是多少？

幸福臨門最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 608 萬，共 43 筆成交紀錄。

幸福臨門近期房價走勢如何？

幸福臨門近一年單價上漲 18.3%，成交單價介於 14.4 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

幸福臨門是哪一年的社區？有多少戶？

幸福臨門建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 96 戶。

幸福臨門位於什麼位置？

幸福臨門位於新竹縣湖口鄉鐵騎路186巷7弄10號。

湖口鄉有哪些相似社區可比較？

與幸福臨門條件最接近的社區包括：東方福聚（21.8 萬/坪）、讚時代（23.9 萬/坪）、豐悅二（23.7 萬/坪）、站前大時代（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

幸福臨門比湖口鄉行情高還是低？

平均 22.4 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2015±5 年）的 19 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 10.3%。

幸福臨門最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

幸福臨門成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 21.0–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。