米蘭時尚
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.2 坪
米蘭時尚 實價登錄行情概況
米蘭時尚位於新竹縣湖口鄉（民享街30號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 20.2 坪，成交單價介於 20.2 萬至 27.1 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉民享街７０號５樓540 萬
2022-12-06 · 26.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民享街７０號３樓435 萬
2022-09-16 · 21.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民享街７０之１號５樓545 萬
2022-07-02 · 27.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民享街６８號５樓512 萬
2022-06-08 · 25.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民享街６８號２樓405 萬
2022-03-15 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-06 | 新竹縣湖口鄉民享街７０號５樓 | 540 萬 | 26.4 萬/坪 | 20.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-09-16 | 新竹縣湖口鄉民享街７０號３樓 | 435 萬 | 21.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/五層 |
| 2022-07-02 | 新竹縣湖口鄉民享街７０之１號５樓 | 545 萬 | 27.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-06-08 | 新竹縣湖口鄉民享街６８號５樓 | 512 萬 | 25.5 萬/坪 | 20.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-15 | 新竹縣湖口鄉民享街６８號２樓 | 405 萬 | 20.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/五層 |
米蘭時尚 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 39%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
5 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2009±5 年）的 6 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 29.2%。
半數成交落在 21.3–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 米蘭時尚目前社區 | 24.1 萬/坪 | 20.2 坪 | 2009 | 5 | ||
| 豐悅二 | 23.7 萬 | 22.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 讚時代 | 23.9 萬 | 23.9 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前大時代 | 24.1 萬 | 24.5 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福臨門 | 22.4 萬 | 24.6 坪 | 2015 | 43 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛家NO.1 | 25 萬 | 24.1 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福田雲端 | 28.6 萬 | 21.7 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
米蘭時尚最新平均成交價是多少？
米蘭時尚最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 487 萬，共 5 筆成交紀錄。
米蘭時尚是哪一年的社區？有多少戶？
米蘭時尚建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 26 戶。
米蘭時尚位於什麼位置？
米蘭時尚位於新竹縣湖口鄉民享街30號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與米蘭時尚條件最接近的社區包括：豐悅二（23.7 萬/坪）、讚時代（23.9 萬/坪）、站前大時代（24.1 萬/坪）、幸福臨門（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
米蘭時尚比湖口鄉行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2009±5 年）的 6 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 29.2%。
米蘭時尚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
米蘭時尚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。