讚時代
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+18.4%
平均坪數
23.9 坪
讚時代 實價登錄行情概況
讚時代位於新竹縣湖口鄉（嘉興路一段77號旁），社區總戶數 83 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 20.4 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 18.4%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段560 萬
2023-04-29 · 25.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段545 萬
2023-04-23 · 24.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段560 萬
2023-04-22 · 25.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段560 萬
2023-04-13 · 25.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段695 萬
2023-03-05 · 26.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段562 萬
2023-03-05 · 25.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段550 萬
2023-02-12 · 25.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段541 萬
2023-02-02 · 26.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段757 萬
2023-01-20 · 26.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段860 萬
2023-01-11 · 25.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-29 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 560 萬 | 25.2 萬/坪 | 22.2 坪 | 九層/9 |
| 2023-04-23 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 545 萬 | 24.8 萬/坪 | 21.9 坪 | 九層/9 |
| 2023-04-22 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 560 萬 | 25.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 九層/9 |
| 2023-04-13 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 560 萬 | 25.1 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/9 |
| 2023-03-05 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 695 萬 | 26.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 七層/9 |
| 2023-03-05 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 562 萬 | 25.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 七層/9 |
| 2023-02-12 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 550 萬 | 25.1 萬/坪 | 21.9 坪 | 八層/9 |
| 2023-02-02 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 541 萬 | 26.0 萬/坪 | 20.8 坪 | 八層/9 |
| 2023-01-20 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 757 萬 | 26.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/9 |
| 2023-01-11 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 860 萬 | 25.7 萬/坪 | 29.2 坪 | 九層/9 |
讚時代 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 37%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
38 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.5–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 讚時代目前社區 | 23.9 萬/坪 | 23.9 坪 | - | 38 | ||
| 站前大時代 | 24.1 萬 | 24.5 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐悅二 | 23.7 萬 | 22.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐悅2 | 23.5 萬 | 25.2 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛家NO.1 | 25 萬 | 24.1 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福臨門 | 22.4 萬 | 24.6 坪 | 2015 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 米蘭時尚 | 24.1 萬 | 20.2 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
讚時代最新平均成交價是多少？
讚時代最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 569 萬，共 38 筆成交紀錄。
讚時代近期房價走勢如何？
讚時代近一年單價上漲 18.4%，成交單價介於 20.4 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
讚時代是哪一年的社區？有多少戶？
讚時代社區總戶數 83 戶。
讚時代位於什麼位置？
讚時代位於新竹縣湖口鄉嘉興路一段77號旁。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與讚時代條件最接近的社區包括：站前大時代（24.1 萬/坪）、豐悅二（23.7 萬/坪）、豐悅2（23.5 萬/坪）、愛家NO.1（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
讚時代比湖口鄉行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
讚時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
讚時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。