蘋果學苑
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+39.3%
平均坪數
42.9 坪
蘋果學苑 實價登錄行情概況
蘋果學苑位於新竹縣竹北市（文化街16巷1號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 42.9 坪，成交單價介於 18.8 萬至 46.4 萬/坪，近一年單價上漲 39.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市文化街１６巷２號十三樓1,666 萬
2024-07-07 · 44.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１６巷７號六樓1,568 萬
2024-07-06 · 46.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１６巷１１號五樓1,630 萬
2023-11-21 · 30.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１６巷１０號十三樓1,270 萬
2023-09-23 · 34.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１６巷１０號八樓1,230 萬
2023-09-22 · 33.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１６巷３號十二樓1,445 萬
2023-08-30 · 32.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１６巷１０號三樓1,180 萬
2023-06-17 · 31.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１６巷２號三樓1,110 萬
2023-05-21 · 29.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１６巷１１號十三樓1,670 萬
2023-04-15 · 31.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１６巷１號九樓1,868 萬
2023-04-08 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-07 | 新竹縣竹北市文化街１６巷２號十三樓 | 1,666 萬 | 44.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-07-06 | 新竹縣竹北市文化街１６巷７號六樓 | 1,568 萬 | 46.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-11-21 | 新竹縣竹北市文化街１６巷１１號五樓 | 1,630 萬 | 30.7 萬/坪 | 53.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-09-23 | 新竹縣竹北市文化街１６巷１０號十三樓 | 1,270 萬 | 34.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-09-22 | 新竹縣竹北市文化街１６巷１０號八樓 | 1,230 萬 | 33.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-08-30 | 新竹縣竹北市文化街１６巷３號十二樓 | 1,445 萬 | 32.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-06-17 | 新竹縣竹北市文化街１６巷１０號三樓 | 1,180 萬 | 31.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-05-21 | 新竹縣竹北市文化街１６巷２號三樓 | 1,110 萬 | 29.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-04-15 | 新竹縣竹北市文化街１６巷１１號十三樓 | 1,670 萬 | 31.5 萬/坪 | 53.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-04-08 | 新竹縣竹北市文化街１６巷１號九樓 | 1,868 萬 | 35.2 萬/坪 | 53.1 坪 | 九層/十三層 |
蘋果學苑 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 9%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 20.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
15 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2005±5 年）的 53 個社區的中位數 41.7 萬/坪低 22.4%。
半數成交落在 30.2–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘋果學苑目前社區 | 32.4 萬/坪 | 42.9 坪 | 2005 | 15 | ||
| 鼎極-築仁 | 32.1 萬 | 39.1 坪 | 2004 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 站前威力 | 37.4 萬 | 42.6 坪 | 2008 | 37 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福砌二 | 32 萬 | 39.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昌益四季 | 33.4 萬 | 45.3 坪 | 2001 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
| 棕櫚泉 | 31.1 萬 | 46.4 坪 | 2009 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 台科晶品 | 34.9 萬 | 38.7 坪 | 2010 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蘋果學苑最新平均成交價是多少？
蘋果學苑最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 1,400 萬，共 15 筆成交紀錄。
蘋果學苑近期房價走勢如何？
蘋果學苑近一年單價上漲 39.3%，成交單價介於 18.8 萬至 46.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蘋果學苑是哪一年的社區？有多少戶？
蘋果學苑建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 134 戶。
蘋果學苑位於什麼位置？
蘋果學苑位於新竹縣竹北市文化街16巷1號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與蘋果學苑條件最接近的社區包括：鼎極-築仁（32.1 萬/坪）、站前威力（37.4 萬/坪）、福砌二（32 萬/坪）、昌益四季（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蘋果學苑比竹北市行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2005±5 年）的 53 個社區的中位數 41.7 萬/坪低 22.4%。
蘋果學苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蘋果學苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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