福砌二
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.1 坪
福砌二 實價登錄行情概況
福砌二位於新竹縣竹北市，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 31.1 萬至 33.1 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市溝貝段1114地號1,348 萬
2022-02-19 · 32.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝段1114地號1,320 萬
2022-01-14 · 31.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝段1114地號1,430 萬
2021-12-04 · 33.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝段1114地號1,370 萬
2021-11-27 · 31.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝段1114地號1,430 萬
2021-11-24 · 31.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝段1114地號1,485 萬
2021-11-21 · 33.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝段1114地號1,360 萬
2021-11-21 · 32.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝段1114地號1,430 萬
2021-11-19 · 31.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝段1114地號1,398 萬
2021-11-18 · 31.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝段1114地號1,590 萬
2021-11-15 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-19 | 新竹縣竹北市溝貝段1114地號 | 1,348 萬 | 32.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 十三層/13 |
| 2022-01-14 | 新竹縣竹北市溝貝段1114地號 | 1,320 萬 | 31.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 八層/13 |
| 2021-12-04 | 新竹縣竹北市溝貝段1114地號 | 1,430 萬 | 33.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/13 |
| 2021-11-27 | 新竹縣竹北市溝貝段1114地號 | 1,370 萬 | 31.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/13 |
| 2021-11-24 | 新竹縣竹北市溝貝段1114地號 | 1,430 萬 | 31.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/13 |
| 2021-11-21 | 新竹縣竹北市溝貝段1114地號 | 1,485 萬 | 33.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/13 |
| 2021-11-21 | 新竹縣竹北市溝貝段1114地號 | 1,360 萬 | 32.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/13 |
| 2021-11-19 | 新竹縣竹北市溝貝段1114地號 | 1,430 萬 | 31.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 六層/13 |
| 2021-11-18 | 新竹縣竹北市溝貝段1114地號 | 1,398 萬 | 31.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/13 |
| 2021-11-15 | 新竹縣竹北市溝貝段1114地號 | 1,590 萬 | 32.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/13 |
福砌二 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 9%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 29.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.5–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福砌二目前社區 | 32.0 萬/坪 | 39.1 坪 | - | 10 | ||
| 鼎極-築仁 | 32.1 萬 | 39.1 坪 | 2004 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 福砌2 | 33.9 萬 | 39 坪 | 2023 | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協和閱 | 35.6 萬 | 39.3 坪 | 2022 | 217 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 阡陌晴 | 30.5 萬 | 34.7 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棕櫚泉 | 31.1 萬 | 46.4 坪 | 2009 | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世乾 堺 | 33.3 萬 | 33.6 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福砌二最新平均成交價是多少？
福砌二最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 1,252 萬，共 10 筆成交紀錄。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與福砌二條件最接近的社區包括：鼎極-築仁（32.1 萬/坪）、福砌2（33.9 萬/坪）、協和閱（35.6 萬/坪）、阡陌晴（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福砌二比竹北市行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 29.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福砌二最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福砌二成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。