台科晶品
均價/坪
34.9 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+21.1%
平均坪數
38.7 坪
台科晶品 實價登錄行情概況
台科晶品位於新竹縣竹北市（福興一路20號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 207 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 20.5 萬至 50.9 萬/坪，近一年單價上漲 21.1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市福興一路２６號十四樓之三1,705 萬
2025-11-21 · 45.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路２０號十四樓之五1,380 萬
2025-11-12 · 40.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路２６號三樓之三1,320 萬
2025-11-08 · 40.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路２０號九樓之七689 萬
2025-09-23 · 20.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路２０號三樓之一1,045 萬
2025-02-09 · 45.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路２０號十五樓之六1,460 萬
2024-11-28 · 38.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路２６號五樓之二2,250 萬
2024-08-27 · 48.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路２６號二樓之三1,668 萬
2024-08-18 · 50.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路２６號七樓之五1,700 萬
2024-06-16 · 45.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路２６號四樓之一1,700 萬
2024-04-16 · 36.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 新竹縣竹北市福興一路２６號十四樓之三 | 1,705 萬 | 45.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-11-12 | 新竹縣竹北市福興一路２０號十四樓之五 | 1,380 萬 | 40.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-11-08 | 新竹縣竹北市福興一路２６號三樓之三 | 1,320 萬 | 40.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-09-23 | 新竹縣竹北市福興一路２０號九樓之七 | 689 萬 | 20.5 萬/坪 | 33.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-02-09 | 新竹縣竹北市福興一路２０號三樓之一 | 1,045 萬 | 45.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-11-28 | 新竹縣竹北市福興一路２０號十五樓之六 | 1,460 萬 | 38.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-08-27 | 新竹縣竹北市福興一路２６號五樓之二 | 2,250 萬 | 48.5 萬/坪 | 46.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-08-18 | 新竹縣竹北市福興一路２６號二樓之三 | 1,668 萬 | 50.9 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-06-16 | 新竹縣竹北市福興一路２６號七樓之五 | 1,700 萬 | 45.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-16 | 新竹縣竹北市福興一路２６號四樓之一 | 1,700 萬 | 36.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 四層/十五層 |
台科晶品 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 14%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 45.8%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 19.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
40 筆成交 ÷ 207 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在竹北市 359 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 43.8 萬/坪低 20.3%。
半數成交落在 30.7–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台科晶品目前社區 | 34.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 2010 | 40 | ||
| 時尚鉑晶 | 35.7 萬 | 36.7 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 雲端 | 36.8 萬 | 40.9 坪 | 2011 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 鼎極-築仁 | 32.1 萬 | 39.1 坪 | 2004 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大河戀 | 35.7 萬 | 43.2 坪 | 2012 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 嬉遊記 | 35.8 萬 | 40 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 福砌二 | 32 萬 | 39.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台科晶品最新平均成交價是多少？
台科晶品最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 1,351 萬，共 40 筆成交紀錄。
台科晶品近期房價走勢如何？
台科晶品近一年單價上漲 21.1%，成交單價介於 20.5 萬至 50.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台科晶品是哪一年的社區？有多少戶？
台科晶品建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 207 戶。
台科晶品位於什麼位置？
台科晶品位於新竹縣竹北市福興一路20號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與台科晶品條件最接近的社區包括：時尚鉑晶（35.7 萬/坪）、雲端（36.8 萬/坪）、鼎極-築仁（32.1 萬/坪）、大河戀（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台科晶品比竹北市行情高還是低？
平均 34.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 43.8 萬/坪低 20.3%。
台科晶品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在竹北市 359 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台科晶品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。