棕櫚泉
均價/坪
31.1 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+18.9%
平均坪數
46.4 坪
棕櫚泉 實價登錄行情概況
棕櫚泉位於新竹縣竹北市（中和街21號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 31.1 萬/坪，平均坪數約 46.4 坪，成交單價介於 21.1 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 18.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市中和街２１號三樓之一1,745 萬
2025-12-24 · 35.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市中和街１９巷６號八樓1,670 萬
2025-05-11 · 31.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市中和街２１號四樓之一1,800 萬
2025-02-05 · 38.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市中和街１９巷２號七樓1,906 萬
2024-10-27 · 40.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市中和街１９巷１６號七樓1,795 萬
2024-07-28 · 36.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市中和街１９巷１２號七樓1,450 萬
2024-05-09 · 33.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市中和街１９巷２號九樓1,800 萬
2024-03-10 · 32.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市中和街１９巷１０號七樓1,700 萬
2023-12-10 · 28.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市中和街１９巷６號八樓1,330 萬
2022-10-22 · 25.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市中和街１９巷６號九樓1,150 萬
2022-09-25 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 新竹縣竹北市中和街２１號三樓之一 | 1,745 萬 | 35.9 萬/坪 | 48.6 坪 | 三層/十層 |
| 2025-05-11 | 新竹縣竹北市中和街１９巷６號八樓 | 1,670 萬 | 31.8 萬/坪 | 52.6 坪 | 八層/十層 |
| 2025-02-05 | 新竹縣竹北市中和街２１號四樓之一 | 1,800 萬 | 38.5 萬/坪 | 46.8 坪 | 四層/十層 |
| 2024-10-27 | 新竹縣竹北市中和街１９巷２號七樓 | 1,906 萬 | 40.0 萬/坪 | 47.6 坪 | 七層/十層 |
| 2024-07-28 | 新竹縣竹北市中和街１９巷１６號七樓 | 1,795 萬 | 36.4 萬/坪 | 49.3 坪 | 七層/十層 |
| 2024-05-09 | 新竹縣竹北市中和街１９巷１２號七樓 | 1,450 萬 | 33.7 萬/坪 | 43.1 坪 | 七層/十層 |
| 2024-03-10 | 新竹縣竹北市中和街１９巷２號九樓 | 1,800 萬 | 32.6 萬/坪 | 55.3 坪 | 九層/十層 |
| 2023-12-10 | 新竹縣竹北市中和街１９巷１０號七樓 | 1,700 萬 | 28.4 萬/坪 | 59.9 坪 | 七層/十層 |
| 2022-10-22 | 新竹縣竹北市中和街１９巷６號八樓 | 1,330 萬 | 25.3 萬/坪 | 52.6 坪 | 八層/十層 |
| 2022-09-25 | 新竹縣竹北市中和街１９巷６號九樓 | 1,150 萬 | 32.4 萬/坪 | 35.5 坪 | 九層/十層 |
棕櫚泉 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 8%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 42.2%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2009±5 年）的 100 個社區的中位數 43.7 萬/坪低 28.9%。
半數成交落在 27.8–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 棕櫚泉目前社區 | 31.1 萬/坪 | 46.4 坪 | 2009 | 18 | ||
| 福砌二 | 32 萬 | 39.1 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益四季 | 33.4 萬 | 45.3 坪 | 2001 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰林園首 | 33.6 萬 | 47 坪 | 2000 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 阡陌晴 | 30.5 萬 | 34.7 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大河戀 | 35.7 萬 | 43.2 坪 | 2012 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| YOYO館 | 35.4 萬 | 51.2 坪 | 2006 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
棕櫚泉最新平均成交價是多少？
棕櫚泉最新實價登錄平均單價約 31.1 萬/坪，平均總價約 1,440 萬，共 18 筆成交紀錄。
棕櫚泉近期房價走勢如何？
棕櫚泉近一年單價上漲 18.9%，成交單價介於 21.1 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
棕櫚泉是哪一年的社區？有多少戶？
棕櫚泉建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
棕櫚泉位於什麼位置？
棕櫚泉位於新竹縣竹北市中和街21號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與棕櫚泉條件最接近的社區包括：福砌二（32 萬/坪）、昌益四季（33.4 萬/坪）、椰林園首（33.6 萬/坪）、阡陌晴（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
棕櫚泉比竹北市行情高還是低？
平均 31.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2009±5 年）的 100 個社區的中位數 43.7 萬/坪低 28.9%。
棕櫚泉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
棕櫚泉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。