鼎極-築仁
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
39.1 坪
鼎極-築仁 實價登錄行情概況
鼎極-築仁位於新竹縣竹北市（文化街238號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 19.2 萬至 39.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市文化街１６７號八樓1,350 萬
2026-01-10 · 37.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１６５號九樓1,300 萬
2025-12-10 · 39.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１４７號九樓1,588 萬
2025-10-01 · 38.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１６７號五樓1,436 萬
2025-06-06 · 39.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１５３號1,208 萬
2023-07-25 · 29.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１６５號七樓1,260 萬
2023-05-18 · 38.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１７１號五樓1,120 萬
2023-04-25 · 30.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１６１號七樓1,372 萬
2023-04-23 · 33.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１５９號六樓1,515 萬
2023-04-22 · 30.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市文化街１６９號八樓1,300 萬
2022-09-18 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 新竹縣竹北市文化街１６７號八樓 | 1,350 萬 | 37.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 八層/十層 |
| 2025-12-10 | 新竹縣竹北市文化街１６５號九樓 | 1,300 萬 | 39.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/十層 |
| 2025-10-01 | 新竹縣竹北市文化街１４７號九樓 | 1,588 萬 | 38.1 萬/坪 | 41.7 坪 | 九層/十層 |
| 2025-06-06 | 新竹縣竹北市文化街１６７號五樓 | 1,436 萬 | 39.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/十層 |
| 2023-07-25 | 新竹縣竹北市文化街１５３號 | 1,208 萬 | 29.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 一層/十層 |
| 2023-05-18 | 新竹縣竹北市文化街１６５號七樓 | 1,260 萬 | 38.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/十層 |
| 2023-04-25 | 新竹縣竹北市文化街１７１號五樓 | 1,120 萬 | 30.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 五層/十層 |
| 2023-04-23 | 新竹縣竹北市文化街１６１號七樓 | 1,372 萬 | 33.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 七層/十層 |
| 2023-04-22 | 新竹縣竹北市文化街１５９號六樓 | 1,515 萬 | 30.3 萬/坪 | 50.0 坪 | 六層/十層 |
| 2022-09-18 | 新竹縣竹北市文化街１６９號八樓 | 1,300 萬 | 35.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 八層/十層 |
鼎極-築仁 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 9%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.0%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 20.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
14 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹北市 359 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2004±5 年）的 46 個社區的中位數 41.6 萬/坪低 22.8%。
半數成交落在 29.5–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎極-築仁目前社區 | 32.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 2004 | 14 | ||
| 福砌二 | 32 萬 | 39.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 蘋果學苑 | 32.4 萬 | 42.9 坪 | 2005 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 台科晶品 | 34.9 萬 | 38.7 坪 | 2010 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嬉遊記 | 35.8 萬 | 40 坪 | 2004 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 昌益四季 | 33.4 萬 | 45.3 坪 | 2001 | 20 | 單價相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
| 阡陌晴 | 30.5 萬 | 34.7 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎極-築仁最新平均成交價是多少？
鼎極-築仁最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 1,242 萬，共 14 筆成交紀錄。
鼎極-築仁近期房價走勢如何？
鼎極-築仁近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 19.2 萬至 39.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎極-築仁是哪一年的社區？有多少戶？
鼎極-築仁建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 47 戶。
鼎極-築仁位於什麼位置？
鼎極-築仁位於新竹縣竹北市文化街238號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與鼎極-築仁條件最接近的社區包括：福砌二（32 萬/坪）、蘋果學苑（32.4 萬/坪）、台科晶品（34.9 萬/坪）、嬉遊記（35.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎極-築仁比竹北市行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2004±5 年）的 46 個社區的中位數 41.6 萬/坪低 22.8%。
鼎極-築仁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹北市 359 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎極-築仁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。