豐邑站前
均價/坪
42.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+17.4%
平均坪數
27.1 坪
豐邑站前 實價登錄行情概況
豐邑站前位於新竹縣竹北市（隘口七街2號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 42.4 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 25.6 萬至 55.9 萬/坪，近一年單價上漲 17.4%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市隘口七街２０號十二樓2,230 萬
2025-07-02 · 55.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口七街１２號九樓1,520 萬
2025-06-09 · 48.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口七街１６號五樓2,100 萬
2024-03-19 · 51.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口七街２號十二樓2,100 萬
2024-02-20 · 52.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口七街１６號十二樓2,068 萬
2024-01-08 · 50.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口七街１２號七樓1,250 萬
2023-10-08 · 40.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口七街２號七樓1,838 萬
2023-08-20 · 46.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口七街１０號十二樓1,180 萬
2023-05-25 · 37.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口七街８號四樓1,716 萬
2023-03-20 · 41.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口七街１０號十二樓800 萬
2022-10-05 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 新竹縣竹北市隘口七街２０號十二樓 | 2,230 萬 | 55.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-06-09 | 新竹縣竹北市隘口七街１２號九樓 | 1,520 萬 | 48.7 萬/坪 | 31.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-03-19 | 新竹縣竹北市隘口七街１６號五樓 | 2,100 萬 | 51.2 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-02-20 | 新竹縣竹北市隘口七街２號十二樓 | 2,100 萬 | 52.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-01-08 | 新竹縣竹北市隘口七街１６號十二樓 | 2,068 萬 | 50.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-10-08 | 新竹縣竹北市隘口七街１２號七樓 | 1,250 萬 | 40.0 萬/坪 | 18.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-08-20 | 新竹縣竹北市隘口七街２號七樓 | 1,838 萬 | 46.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-05-25 | 新竹縣竹北市隘口七街１０號十二樓 | 1,180 萬 | 37.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-03-20 | 新竹縣竹北市隘口七街８號四樓 | 1,716 萬 | 41.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-10-05 | 新竹縣竹北市隘口七街１０號十二樓 | 800 萬 | 25.6 萬/坪 | 31.2 坪 | 十二層/十二層 |
豐邑站前 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 38%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 21.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
14 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2019±5 年）的 140 個社區的中位數 43.9 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 38.3–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑站前目前社區 | 42.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 2019 | 14 | ||
| 四季繪 | 42.9 萬 | 26.2 坪 | 2021 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興富發巨人愛家 | 44.1 萬 | 27.8 坪 | 2016 | 144 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興希望 | 42.1 萬 | 34.4 坪 | 2019 | 39 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳陞禾樂A區 | 42.7 萬 | 33.6 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雍河 | 48.1 萬 | 27.4 坪 | 2018 | 65 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢想之驛 | 39.3 萬 | 29.1 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑站前最新平均成交價是多少？
豐邑站前最新實價登錄平均單價約 42.4 萬/坪，平均總價約 1,613 萬，共 14 筆成交紀錄。
豐邑站前近期房價走勢如何？
豐邑站前近一年單價上漲 17.4%，成交單價介於 25.6 萬至 55.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐邑站前是哪一年的社區？有多少戶？
豐邑站前建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 84 戶。
豐邑站前位於什麼位置？
豐邑站前位於新竹縣竹北市隘口七街2號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與豐邑站前條件最接近的社區包括：四季繪（42.9 萬/坪）、興富發巨人愛家（44.1 萬/坪）、興希望（42.1 萬/坪）、佳陞禾樂A區（42.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑站前比竹北市行情高還是低？
平均 42.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2019±5 年）的 140 個社區的中位數 43.9 萬/坪低 3.5%。
豐邑站前最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑站前成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.3–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。