荷蘊 旭
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-16.5%
平均坪數
46.4 坪
荷蘊 旭 實價登錄行情概況
荷蘊 旭位於新竹縣湖口鄉（維東路40號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 46.4 坪，成交單價介於 17.5 萬至 22.2 萬/坪，近一年單價下跌 16.5%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉維東路２７號1,060 萬
2022-01-16 · 19.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東路２９號948 萬
2022-01-01 · 17.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東路３１號955 萬
2021-12-26 · 17.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東路３３號950 萬
2021-12-25 · 17.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東路３０號826 萬
2021-02-02 · 22.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東路２８號838 萬
2020-10-24 · 21.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東路２０號805 萬
2020-09-19 · 21.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東路２２號845 萬
2020-08-27 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-16 | 新竹縣湖口鄉維東路２７號 | 1,060 萬 | 19.0 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-01 | 新竹縣湖口鄉維東路２９號 | 948 萬 | 17.9 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-26 | 新竹縣湖口鄉維東路３１號 | 955 萬 | 17.8 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-25 | 新竹縣湖口鄉維東路３３號 | 950 萬 | 17.5 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/三層 |
| 2021-02-02 | 新竹縣湖口鄉維東路３０號 | 826 萬 | 22.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 全/三層 |
| 2020-10-24 | 新竹縣湖口鄉維東路２８號 | 838 萬 | 21.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/三層 |
| 2020-09-19 | 新竹縣湖口鄉維東路２０號 | 805 萬 | 21.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 全/三層 |
| 2020-08-27 | 新竹縣湖口鄉維東路２２號 | 845 萬 | 21.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/三層 |
荷蘊 旭 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 18%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.3%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
8 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2024±5 年）的 57 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 21.8%。
半數成交落在 17.9–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷蘊 旭目前社區 | 19.8 萬/坪 | 46.4 坪 | 2024 | 8 | ||
| 紅柿NO.6 | 20.7 萬 | 46.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成欣樂樂 | 18.2 萬 | 51.2 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悠活 | 19.5 萬 | 36.1 坪 | 2022 | 109 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光HOLA | 20.6 萬 | 38.2 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夏日美墅2 | 18.2 萬 | 53.7 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖心花園 | 18.9 萬 | 35.5 坪 | 2021 | 115 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
荷蘊 旭最新平均成交價是多少？
荷蘊 旭最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 903 萬，共 8 筆成交紀錄。
荷蘊 旭近期房價走勢如何？
荷蘊 旭近一年單價下跌 16.5%，成交單價介於 17.5 萬至 22.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
荷蘊 旭是哪一年的社區？有多少戶？
荷蘊 旭建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 8 戶。
荷蘊 旭位於什麼位置？
荷蘊 旭位於新竹縣湖口鄉維東路40號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與荷蘊 旭條件最接近的社區包括：紅柿NO.6（20.7 萬/坪）、成欣樂樂（18.2 萬/坪）、悠活（19.5 萬/坪）、陽光HOLA（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
荷蘊 旭比湖口鄉行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2024±5 年）的 57 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 21.8%。
荷蘊 旭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
荷蘊 旭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。