悠活
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
109 筆
漲跌幅
+16%
平均坪數
36.1 坪
悠活 實價登錄行情概況
悠活位於新竹縣湖口鄉（信湖路468號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 109 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 15.7 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 16%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號二樓之３980 萬
2025-10-06 · 22.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號七樓之６1,067 萬
2025-06-05 · 26.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號七樓之１1,100 萬
2024-06-18 · 26.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號十樓之１900 萬
2023-09-25 · 22.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號十樓之３900 萬
2023-08-23 · 27.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號九樓之２960 萬
2023-07-08 · 22.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號九樓之１930 萬
2023-06-04 · 22.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號七樓之２800 萬
2023-05-20 · 20.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號七樓之３835 萬
2023-05-17 · 26.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號八樓之５761 萬
2023-04-08 · 18.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號二樓之３ | 980 萬 | 22.3 萬/坪 | 43.9 坪 | 二層/十層 |
| 2025-06-05 | 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號七樓之６ | 1,067 萬 | 26.9 萬/坪 | 39.6 坪 | 七層/十層 |
| 2024-06-18 | 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號七樓之１ | 1,100 萬 | 26.6 萬/坪 | 41.3 坪 | 七層/十層 |
| 2023-09-25 | 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號十樓之１ | 900 萬 | 22.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 十層/十層 |
| 2023-08-23 | 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號十樓之３ | 900 萬 | 27.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 十層/十層 |
| 2023-07-08 | 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號九樓之２ | 960 萬 | 22.6 萬/坪 | 42.5 坪 | 九層/十層 |
| 2023-06-04 | 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號九樓之１ | 930 萬 | 22.4 萬/坪 | 41.5 坪 | 九層/十層 |
| 2023-05-20 | 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號七樓之２ | 800 萬 | 20.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 七層/十層 |
| 2023-05-17 | 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號七樓之３ | 835 萬 | 26.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 七層/十層 |
| 2023-04-08 | 新竹縣湖口鄉信湖路４６８號八樓之５ | 761 萬 | 18.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 八層/十層 |
悠活 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 16%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.9%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
109 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2022±5 年）的 62 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 23.0%。
半數成交落在 17.1–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 109 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悠活目前社區 | 19.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 2022 | 109 | ||
| 湖心花園 | 18.9 萬 | 35.5 坪 | 2021 | 115 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來樂 | 18.4 萬 | 34.8 坪 | 2021 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光HOLA | 20.6 萬 | 38.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來大郡 | 20.7 萬 | 33.8 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖心大苑 | 21.1 萬 | 33.5 坪 | 2022 | 162 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘊 旭 | 19.8 萬 | 46.4 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悠活最新平均成交價是多少？
悠活最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 658 萬，共 109 筆成交紀錄。
悠活近期房價走勢如何？
悠活近一年單價上漲 16%，成交單價介於 15.7 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悠活是哪一年的社區？有多少戶？
悠活建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 50 戶。
悠活位於什麼位置？
悠活位於新竹縣湖口鄉信湖路468號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與悠活條件最接近的社區包括：湖心花園（18.9 萬/坪）、富來樂（18.4 萬/坪）、陽光HOLA（20.6 萬/坪）、富來大郡（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悠活比湖口鄉行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2022±5 年）的 62 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 23.0%。
悠活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悠活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 109 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。