湖心花園
均價/坪
18.9 萬/坪
成交筆數
115 筆
漲跌幅
+15.3%
平均坪數
35.5 坪
湖心花園 實價登錄行情概況
湖心花園位於新竹縣湖口鄉（中山路一段596號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 115 筆成交紀錄，平均單價約 18.9 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 16.7 萬至 39.1 萬/坪，近一年單價上漲 15.3%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉中山路一段６００號四樓之５1,300 萬
2025-11-21 · 29.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路一段６００號十二樓之３1,390 萬
2025-03-01 · 31.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路一段５９８號十一樓之１1,780 萬
2024-10-20 · 39.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路一段５９８號十樓之５1,652 萬
2024-07-28 · 37.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路一段６００號十四樓之３1,260 萬
2024-02-14 · 28.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路一段６００號五樓之５1,305 萬
2023-12-28 · 29.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路一段５９８號十三樓之５1,085 萬
2022-10-10 · 24.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路一段６００號九樓之１820 萬
2022-01-24 · 18.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路一段５９８號十五樓之５880 萬
2021-11-27 · 20.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路一段５９８號四樓之２735 萬
2021-03-26 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 新竹縣湖口鄉中山路一段６００號四樓之５ | 1,300 萬 | 29.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-03-01 | 新竹縣湖口鄉中山路一段６００號十二樓之３ | 1,390 萬 | 31.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-10-20 | 新竹縣湖口鄉中山路一段５９８號十一樓之１ | 1,780 萬 | 39.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-28 | 新竹縣湖口鄉中山路一段５９８號十樓之５ | 1,652 萬 | 37.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-02-14 | 新竹縣湖口鄉中山路一段６００號十四樓之３ | 1,260 萬 | 28.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-12-28 | 新竹縣湖口鄉中山路一段６００號五樓之５ | 1,305 萬 | 29.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-10-10 | 新竹縣湖口鄉中山路一段５９８號十三樓之５ | 1,085 萬 | 24.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-01-24 | 新竹縣湖口鄉中山路一段６００號九樓之１ | 820 萬 | 18.3 萬/坪 | 44.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2021-11-27 | 新竹縣湖口鄉中山路一段５９８號十五樓之５ | 880 萬 | 20.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-03-26 | 新竹縣湖口鄉中山路一段５９８號四樓之２ | 735 萬 | 17.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/十五層 |
湖心花園 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 14%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
115 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.9 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2021±5 年）的 64 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 25.3%。
半數成交落在 17.8–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖心花園目前社區 | 18.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 2021 | 115 | ||
| 富來樂 | 18.4 萬 | 34.8 坪 | 2021 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悠活 | 19.5 萬 | 36.1 坪 | 2022 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來大郡 | 20.7 萬 | 33.8 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鉐KING | 17.6 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖心大苑 | 21.1 萬 | 33.5 坪 | 2022 | 162 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光HOLA | 20.6 萬 | 38.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖心花園最新平均成交價是多少？
湖心花園最新實價登錄平均單價約 18.9 萬/坪，平均總價約 687 萬，共 115 筆成交紀錄。
湖心花園近期房價走勢如何？
湖心花園近一年單價上漲 15.3%，成交單價介於 16.7 萬至 39.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湖心花園是哪一年的社區？有多少戶？
湖心花園建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 108 戶。
湖心花園位於什麼位置？
湖心花園位於新竹縣湖口鄉中山路一段596號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與湖心花園條件最接近的社區包括：富來樂（18.4 萬/坪）、悠活（19.5 萬/坪）、富來大郡（20.7 萬/坪）、金鉐KING（17.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖心花園比湖口鄉行情高還是低？
平均 18.9 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2021±5 年）的 64 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 25.3%。
湖心花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖心花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。