成欣樂樂
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.2 坪
成欣樂樂 實價登錄行情概況
成欣樂樂位於新竹縣湖口鄉（信昌七街7號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 51.2 坪，成交單價介於 17.3 萬至 19.9 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉信昌七街１３號935 萬
2021-12-25 · 18.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信昌七街935 萬
2021-12-25 · 18.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信昌七街920 萬
2021-11-30 · 19.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信昌七街９號912 萬
2021-10-16 · 17.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信昌七街１１號908 萬
2021-08-23 · 17.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信昌七街７號968 萬
2021-03-28 · 17.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-25 | 新竹縣湖口鄉信昌七街１３號 | 935 萬 | 18.2 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-25 | 新竹縣湖口鄉信昌七街 | 935 萬 | 18.6 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/4 |
| 2021-11-30 | 新竹縣湖口鄉信昌七街 | 920 萬 | 19.9 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/4 |
| 2021-10-16 | 新竹縣湖口鄉信昌七街９號 | 912 萬 | 17.7 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-23 | 新竹縣湖口鄉信昌七街１１號 | 908 萬 | 17.6 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-28 | 新竹縣湖口鄉信昌七街７號 | 968 萬 | 17.3 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/四層 |
成欣樂樂 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 9%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.5%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2022±5 年）的 62 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 27.9%。
半數成交落在 17.7–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成欣樂樂目前社區 | 18.2 萬/坪 | 51.2 坪 | 2022 | 6 | ||
| 夏日美墅2 | 18.2 萬 | 53.7 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾心院III | 17.9 萬 | 53.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾心院II | 18.1 萬 | 54.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘊 旭 | 19.8 萬 | 46.4 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來樂 | 18.4 萬 | 34.8 坪 | 2021 | 47 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖心花園 | 18.9 萬 | 35.5 坪 | 2021 | 115 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成欣樂樂最新平均成交價是多少？
成欣樂樂最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 930 萬，共 6 筆成交紀錄。
成欣樂樂是哪一年的社區？有多少戶？
成欣樂樂建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 13 戶。
成欣樂樂位於什麼位置？
成欣樂樂位於新竹縣湖口鄉信昌七街7號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與成欣樂樂條件最接近的社區包括：夏日美墅2（18.2 萬/坪）、禾心院III（17.9 萬/坪）、禾心院II（18.1 萬/坪）、荷蘊 旭（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成欣樂樂比湖口鄉行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2022±5 年）的 62 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 27.9%。
成欣樂樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成欣樂樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。