臻研臻砥
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
112 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
33.1 坪
臻研臻砥 實價登錄行情概況
臻研臻砥位於新竹縣竹東鎮（中豐路一段111號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 112 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 18.2 萬至 44.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮中豐路一段１１１號七樓之３1,760 萬
2025-09-01 · 40.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路一段９９號八樓之５1,360 萬
2025-04-13 · 37.8 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路一段９９號十一樓之３1,400 萬
2025-01-19 · 38.9 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路一段１１１號十四樓之５1,950 萬
2024-09-15 · 44.7 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路一段１１１號七樓之１1,760 萬
2024-09-11 · 39.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路一段９９號六樓之５1,380 萬
2024-06-26 · 38.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路一段１１１號十四樓之１1,680 萬
2024-05-05 · 37.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路一段９９號六樓之１1,568 萬
2024-04-22 · 35.1 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路一段１１１號四樓之１1,438 萬
2024-04-01 · 32.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路一段１１１號四樓之５1,350 萬
2024-03-30 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 新竹縣竹東鎮中豐路一段１１１號七樓之３ | 1,760 萬 | 40.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-04-13 | 新竹縣竹東鎮中豐路一段９９號八樓之５ | 1,360 萬 | 37.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-01-19 | 新竹縣竹東鎮中豐路一段９９號十一樓之３ | 1,400 萬 | 38.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-09-15 | 新竹縣竹東鎮中豐路一段１１１號十四樓之５ | 1,950 萬 | 44.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-09-11 | 新竹縣竹東鎮中豐路一段１１１號七樓之１ | 1,760 萬 | 39.4 萬/坪 | 35.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-06-26 | 新竹縣竹東鎮中豐路一段９９號六樓之５ | 1,380 萬 | 38.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-05-05 | 新竹縣竹東鎮中豐路一段１１１號十四樓之１ | 1,680 萬 | 37.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-04-22 | 新竹縣竹東鎮中豐路一段９９號六樓之１ | 1,568 萬 | 35.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-04-01 | 新竹縣竹東鎮中豐路一段１１１號四樓之１ | 1,438 萬 | 32.2 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-03-30 | 新竹縣竹東鎮中豐路一段１１１號四樓之５ | 1,350 萬 | 30.9 萬/坪 | 43.7 坪 | 四層/十四層 |
臻研臻砥 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 41%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 23.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
112 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 10.0%。
半數成交落在 19.6–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻研臻砥目前社區 | 22.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 2022 | 112 | ||
| 文學御品 | 21.9 萬 | 39.5 坪 | 2022 | 82 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永年城心 | 20 萬 | 33.6 坪 | 2022 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大樣臻美 | 20 萬 | 33.4 坪 | 2023 | 126 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 集成建築-集学 | 21.4 萬 | 41.2 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 秉程．躍 | 19 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千耀悅福 | 19 萬 | 39.2 坪 | 2022 | 57 | 屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻研臻砥最新平均成交價是多少？
臻研臻砥最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 760 萬，共 112 筆成交紀錄。
臻研臻砥近期房價走勢如何？
臻研臻砥近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 18.2 萬至 44.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臻研臻砥是哪一年的社區？有多少戶？
臻研臻砥建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 110 戶。
臻研臻砥位於什麼位置？
臻研臻砥位於新竹縣竹東鎮中豐路一段111號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與臻研臻砥條件最接近的社區包括：文學御品（21.9 萬/坪）、永年城心（20 萬/坪）、大樣臻美（20 萬/坪）、集成建築-集学（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻研臻砥比竹東鎮行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 10.0%。
臻研臻砥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻研臻砥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。