千耀悅福

新竹縣竹東鎮民德路196號2022 年（屋齡約 4 年）57 戶

均價/坪

19.0 萬/坪

成交筆數

57 筆

漲跌幅

+6.6%

平均坪數

39.2 坪

單坪最低8.4 萬/坪

單坪最高26.8 萬/坪

平均總價741 萬

千耀悅福實價登錄行情概況

千耀悅福位於新竹縣竹東鎮（民德路196號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 8.4 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹東鎮實價登錄

新竹縣竹東鎮民德路１９２號五樓
2022-07-02 · 26.8 萬/坪
1,250 萬
新竹縣竹東鎮民德路１９２號十一樓
2021-06-30 · 18.7 萬/坪
831 萬
新竹縣竹東鎮民德路１９０號七樓
2020-10-30 · 19.6 萬/坪
876 萬
新竹縣竹東鎮民德路１９８號三樓
2020-09-29 · 18.1 萬/坪
818 萬
新竹縣竹東鎮民德路１９２號三樓
2020-09-28 · 18.3 萬/坪
830 萬
新竹縣竹東鎮民德路１９２號二樓
2020-09-28 · 18.2 萬/坪
823 萬
新竹縣竹東鎮民德路１９０號三樓
2020-09-28 · 18.3 萬/坪
830 萬
新竹縣竹東鎮民德路１９８號二樓
2020-09-16 · 17.8 萬/坪
798 萬
新竹縣竹東鎮民德路１９０號六樓
2020-09-16 · 18.9 萬/坪
860 萬
新竹縣竹東鎮民德路１９２號四樓
2020-08-26 · 18.1 萬/坪
835 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-07-02	新竹縣竹東鎮民德路１９２號五樓	1,250 萬	26.8 萬/坪	38.3 坪	五層/十五層
2021-06-30	新竹縣竹東鎮民德路１９２號十一樓	831 萬	18.7 萬/坪	38.3 坪	十一層/十五層
2020-10-30	新竹縣竹東鎮民德路１９０號七樓	876 萬	19.6 萬/坪	38.3 坪	七層/十五層
2020-09-29	新竹縣竹東鎮民德路１９８號三樓	818 萬	18.1 萬/坪	38.3 坪	三層/十五層
2020-09-28	新竹縣竹東鎮民德路１９２號三樓	830 萬	18.3 萬/坪	38.3 坪	三層/十五層
2020-09-28	新竹縣竹東鎮民德路１９２號二樓	823 萬	18.2 萬/坪	38.3 坪	二層/十五層
2020-09-28	新竹縣竹東鎮民德路１９０號三樓	830 萬	18.3 萬/坪	38.3 坪	三層/十五層
2020-09-16	新竹縣竹東鎮民德路１９８號二樓	798 萬	17.8 萬/坪	38.3 坪	二層/十五層
2020-09-16	新竹縣竹東鎮民德路１９０號六樓	860 萬	18.9 萬/坪	38.3 坪	六層/十五層
2020-08-26	新竹縣竹東鎮民德路１９２號四樓	835 萬	18.1 萬/坪	38.3 坪	四層/十五層

千耀悅福數據解讀

每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置19萬/坪高於 25%

竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 25%；中位數 26.6 萬/坪。

主建物佔比60.4%高於 39%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。

成交價一致性9.6% 變異高於 59%

成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率100%

57 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-22.1%

平均 19.0 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 22.1%。

成交價區間18.7–19.4萬/坪

半數成交落在 18.7–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
千耀悅福目前社區	19.0 萬/坪	39.2 坪	2022	57
智慧園林一期	18.1 萬	38.3 坪	-	26	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
秉程．躍	19 萬	33.5 坪	2023	6	單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
永年城心	20 萬	33.6 坪	2022	54	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
大樣臻美	20 萬	33.4 坪	2023	126	單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
文學御品	21.9 萬	39.5 坪	2022	82	坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
集成建築-集学	21.4 萬	41.2 坪	2022	23	坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹東鎮實價登錄行情

查看竹東鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

千耀悅福最新平均成交價是多少？

千耀悅福最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 741 萬，共 57 筆成交紀錄。

千耀悅福近期房價走勢如何？

千耀悅福近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 8.4 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

千耀悅福是哪一年的社區？有多少戶？

千耀悅福建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 57 戶。

千耀悅福位於什麼位置？

千耀悅福位於新竹縣竹東鎮民德路196號。

竹東鎮有哪些相似社區可比較？

與千耀悅福條件最接近的社區包括：智慧園林一期（18.1 萬/坪）、秉程．躍（19 萬/坪）、永年城心（20 萬/坪）、大樣臻美（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

千耀悅福比竹東鎮行情高還是低？

平均 19.0 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 22.1%。

千耀悅福最近一年成交多少筆？