大樣臻美
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
126 筆
漲跌幅
+25.9%
平均坪數
33.4 坪
大樣臻美 實價登錄行情概況
大樣臻美位於新竹縣竹東鎮（北興路三段93號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 126 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 14.6 萬至 44.4 萬/坪，近一年單價上漲 25.9%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段377-74地號3,030 萬
2024-07-08 · 42.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段377-73地號3,000 萬
2024-06-29 · 42.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段377-82、379-44地號3,050 萬
2024-06-15 · 40.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段377-72地號2,958 萬
2024-06-01 · 41.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段377-81地號2,200 萬
2024-05-27 · 42.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段377-75地號3,030 萬
2024-05-25 · 42.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段377-78地號2,238 萬
2024-05-23 · 44.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段377-80地號2,200 萬
2024-05-21 · 43.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮竹東段377-79地號2,200 萬
2024-05-15 · 42.9 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮377-77地號2,200 萬
2024-04-22 · 43.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段377-74地號 | 3,030 萬 | 42.6 萬/坪 | 71.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-29 | 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段377-73地號 | 3,000 萬 | 42.2 萬/坪 | 71.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-15 | 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段377-82、379-44地號 | 3,050 萬 | 40.5 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/4 |
| 2024-06-01 | 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段377-72地號 | 2,958 萬 | 41.6 萬/坪 | 71.2 坪 | 全/4 |
| 2024-05-27 | 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段377-81地號 | 2,200 萬 | 42.5 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/4 |
| 2024-05-25 | 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段377-75地號 | 3,030 萬 | 42.6 萬/坪 | 71.2 坪 | 全/4 |
| 2024-05-23 | 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段377-78地號 | 2,238 萬 | 44.4 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/4 |
| 2024-05-21 | 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段377-80地號 | 2,200 萬 | 43.2 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/4 |
| 2024-05-15 | 新竹縣竹東鎮竹東段377-79地號 | 2,200 萬 | 42.9 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2024-04-22 | 新竹縣竹東鎮377-77地號 | 2,200 萬 | 43.7 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/4 |
大樣臻美 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 31%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 38.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
126 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 18.4%。
半數成交落在 16.4–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大樣臻美目前社區 | 20.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 2023 | 126 | ||
| 永年城心 | 20 萬 | 33.6 坪 | 2022 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 秉程．躍 | 19 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻研臻砥 | 22 萬 | 33.1 坪 | 2022 | 112 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千耀悅福 | 19 萬 | 39.2 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福東綻 | 17.6 萬 | 29.9 坪 | 2023 | 113 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 集成建築-集学 | 21.4 萬 | 41.2 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大樣臻美最新平均成交價是多少？
大樣臻美最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 738 萬，共 126 筆成交紀錄。
大樣臻美近期房價走勢如何？
大樣臻美近一年單價上漲 25.9%，成交單價介於 14.6 萬至 44.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大樣臻美是哪一年的社區？有多少戶？
大樣臻美建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 12 戶。
大樣臻美位於什麼位置？
大樣臻美位於新竹縣竹東鎮北興路三段93號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與大樣臻美條件最接近的社區包括：永年城心（20 萬/坪）、秉程．躍（19 萬/坪）、臻研臻砥（22 萬/坪）、千耀悅福（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大樣臻美比竹東鎮行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 18.4%。
大樣臻美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大樣臻美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.4–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。