文學御品
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
+13.3%
平均坪數
39.5 坪
文學御品 實價登錄行情概況
文學御品位於新竹縣竹東鎮（北興路二段287號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 19.7 萬至 39.3 萬/坪，近一年單價上漲 13.3%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之１號十二樓2,068 萬
2024-06-09 · 39.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之１號十一樓1,880 萬
2024-03-30 · 35.8 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之５號六樓1,692 萬
2024-03-09 · 31.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之３號九樓1,415 萬
2024-01-18 · 29.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之７號八樓1,130 萬
2023-05-28 · 27.1 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之３號九樓1,350 萬
2023-05-26 · 28.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之７號二樓798 萬
2021-05-05 · 20.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之７號三樓823 萬
2021-04-25 · 21.1 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之３號二樓958 萬
2021-04-25 · 21.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之２號二樓950 萬
2021-04-24 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-09 | 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之１號十二樓 | 2,068 萬 | 39.3 萬/坪 | 43.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-30 | 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之１號十一樓 | 1,880 萬 | 35.8 萬/坪 | 43.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-09 | 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之５號六樓 | 1,692 萬 | 31.6 萬/坪 | 44.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-01-18 | 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之３號九樓 | 1,415 萬 | 29.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-05-28 | 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之７號八樓 | 1,130 萬 | 27.1 萬/坪 | 41.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-05-26 | 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之３號九樓 | 1,350 萬 | 28.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-05-05 | 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之７號二樓 | 798 萬 | 20.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-04-25 | 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之７號三樓 | 823 萬 | 21.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-04-25 | 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之３號二樓 | 958 萬 | 21.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-04-24 | 新竹縣竹東鎮北興路二段２９９之２號二樓 | 950 萬 | 21.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/十四層 |
文學御品 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 39%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
82 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 10.5%。
半數成交落在 20.4–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文學御品目前社區 | 21.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 2022 | 82 | ||
| 集成建築-集学 | 21.4 萬 | 41.2 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻研臻砥 | 22 萬 | 33.1 坪 | 2022 | 112 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千耀悅福 | 19 萬 | 39.2 坪 | 2022 | 57 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永年城心 | 20 萬 | 33.6 坪 | 2022 | 54 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大樣臻美 | 20 萬 | 33.4 坪 | 2023 | 126 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 秉程．躍 | 19 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 6 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文學御品最新平均成交價是多少？
文學御品最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 884 萬，共 82 筆成交紀錄。
文學御品近期房價走勢如何？
文學御品近一年單價上漲 13.3%，成交單價介於 19.7 萬至 39.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文學御品是哪一年的社區？有多少戶？
文學御品建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 22 戶。
文學御品位於什麼位置？
文學御品位於新竹縣竹東鎮北興路二段287號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與文學御品條件最接近的社區包括：集成建築-集学（21.4 萬/坪）、臻研臻砥（22 萬/坪）、千耀悅福（19 萬/坪）、永年城心（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文學御品比竹東鎮行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 10.5%。
文學御品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文學御品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。