永年城心
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
33.6 坪
永年城心 實價登錄行情概況
永年城心位於新竹縣竹東鎮（中豐路二段298號之2），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 9.4 萬至 35.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８號五樓1,600 萬
2025-10-10 · 32.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８號八樓1,700 萬
2025-03-09 · 34.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８之１號三樓1,100 萬
2024-08-02 · 35.8 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８之２號八樓1,350 萬
2024-05-19 · 32.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８之２號四樓955 萬
2023-03-19 · 23.0 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８號二樓1,110 萬
2023-03-11 · 22.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８號十樓1,290 萬
2023-02-20 · 26.1 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８之１號十一樓913 萬
2022-08-30 · 22.1 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８之３號二樓770 萬
2022-07-03 · 27.1 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８之２號十一樓890 萬
2022-06-14 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８號五樓 | 1,600 萬 | 32.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-03-09 | 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８號八樓 | 1,700 萬 | 34.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-08-02 | 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８之１號三樓 | 1,100 萬 | 35.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-05-19 | 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８之２號八樓 | 1,350 萬 | 32.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-03-19 | 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８之２號四樓 | 955 萬 | 23.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-03-11 | 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８號二樓 | 1,110 萬 | 22.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-02-20 | 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８號十樓 | 1,290 萬 | 26.1 萬/坪 | 49.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-08-30 | 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８之１號十一樓 | 913 萬 | 22.1 萬/坪 | 30.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-07-03 | 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８之３號二樓 | 770 萬 | 27.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-06-14 | 新竹縣竹東鎮中豐路二段２９８之２號十一樓 | 890 萬 | 28.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 十一層/十二層 |
永年城心 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 29%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 25.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
54 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 18.4%。
半數成交落在 17.4–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永年城心目前社區 | 20.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 2022 | 54 | ||
| 大樣臻美 | 20 萬 | 33.4 坪 | 2023 | 126 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 秉程．躍 | 19 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻研臻砥 | 22 萬 | 33.1 坪 | 2022 | 112 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千耀悅福 | 19 萬 | 39.2 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 集成建築-集学 | 21.4 萬 | 41.2 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文學御品 | 21.9 萬 | 39.5 坪 | 2022 | 82 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永年城心最新平均成交價是多少？
永年城心最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 710 萬，共 54 筆成交紀錄。
永年城心近期房價走勢如何？
永年城心近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 9.4 萬至 35.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永年城心是哪一年的社區？有多少戶？
永年城心建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 44 戶。
永年城心位於什麼位置？
永年城心位於新竹縣竹東鎮中豐路二段298號之2。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與永年城心條件最接近的社區包括：大樣臻美（20 萬/坪）、秉程．躍（19 萬/坪）、臻研臻砥（22 萬/坪）、千耀悅福（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永年城心比竹東鎮行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 18.4%。
永年城心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永年城心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。