福興厚居
均價/坪
48.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
35.9 坪
福興厚居 實價登錄行情概況
福興厚居位於新竹縣竹北市（福興路1115號之1），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 48.6 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 38.9 萬至 56.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市福興路１１１５之２號二樓2,280 萬
2024-05-18 · 56.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路１１１５之１號三樓1,910 萬
2023-10-21 · 48.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路１１１５之２號四樓1,920 萬
2023-09-20 · 47.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路１１１５之２號五樓1,580 萬
2023-07-07 · 38.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路１１１５之１號二樓1,820 萬
2023-07-04 · 46.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路１１１５之１號五樓1,930 萬
2023-06-01 · 53.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路１１１５之１號四樓1,920 萬
2023-05-28 · 53.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路1115號旁1,920 萬
2023-05-08 · 49.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路1115號旁1,820 萬
2022-09-21 · 44.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路１１１５之２號三樓1,820 萬
2022-09-21 · 48.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-18 | 新竹縣竹北市福興路１１１５之２號二樓 | 2,280 萬 | 56.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-21 | 新竹縣竹北市福興路１１１５之１號三樓 | 1,910 萬 | 48.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-09-20 | 新竹縣竹北市福興路１１１５之２號四樓 | 1,920 萬 | 47.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/五層 |
| 2023-07-07 | 新竹縣竹北市福興路１１１５之２號五樓 | 1,580 萬 | 38.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-07-04 | 新竹縣竹北市福興路１１１５之１號二樓 | 1,820 萬 | 46.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-01 | 新竹縣竹北市福興路１１１５之１號五樓 | 1,930 萬 | 53.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-05-28 | 新竹縣竹北市福興路１１１５之１號四樓 | 1,920 萬 | 53.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-05-08 | 新竹縣竹北市福興路1115號旁 | 1,920 萬 | 49.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/5 |
| 2022-09-21 | 新竹縣竹北市福興路1115號旁 | 1,820 萬 | 44.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-21 | 新竹縣竹北市福興路１１１５之２號三樓 | 1,820 萬 | 48.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/五層 |
福興厚居 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 64%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
10 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.6 萬/坪高 14.2%。
半數成交落在 46.7–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福興厚居目前社區 | 48.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 2023 | 10 | ||
| 櫻花聚-聚馥區 | 47.4 萬 | 34.5 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 駿辰一匯 | 49.4 萬 | 37.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 境三千 | 50.2 萬 | 34.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹科? | 47.4 萬 | 38 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 知心畫 | 46.1 萬 | 36.1 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳陞禾樂B區 | 45.6 萬 | 36.6 坪 | 2023 | 108 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福興厚居最新平均成交價是多少？
福興厚居最新實價登錄平均單價約 48.6 萬/坪，平均總價約 1,875 萬，共 10 筆成交紀錄。
福興厚居近期房價走勢如何？
福興厚居近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 38.9 萬至 56.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福興厚居是哪一年的社區？有多少戶？
福興厚居建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 9 戶。
福興厚居位於什麼位置？
福興厚居位於新竹縣竹北市福興路1115號之1。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與福興厚居條件最接近的社區包括：櫻花聚-聚馥區（47.4 萬/坪）、駿辰一匯（49.4 萬/坪）、境三千（50.2 萬/坪）、竹科?（47.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福興厚居比竹北市行情高還是低？
平均 48.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.6 萬/坪高 14.2%。
福興厚居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福興厚居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.7–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。