奧之細道
均價/坪
41.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+36.9%
平均坪數
53.1 坪
奧之細道 實價登錄行情概況
奧之細道位於新竹縣竹北市（文孝街88號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 41.6 萬/坪，平均坪數約 53.1 坪，成交單價介於 27.4 萬至 50.4 萬/坪，近一年單價上漲 36.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市文孝街９０號八樓2,488 萬
2025-10-14 · 45.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市文孝街９６號六樓2,120 萬
2025-01-30 · 45.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市文孝街９０號九樓2,750 萬
2024-09-22 · 50.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市文孝街９２號二樓1,500 萬
2023-11-03 · 27.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市文孝街８８號二樓4,280 萬
2022-12-19 · 39.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 新竹縣竹北市文孝街９０號八樓 | 2,488 萬 | 45.6 萬/坪 | 46.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-01-30 | 新竹縣竹北市文孝街９６號六樓 | 2,120 萬 | 45.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-09-22 | 新竹縣竹北市文孝街９０號九樓 | 2,750 萬 | 50.4 萬/坪 | 46.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-11-03 | 新竹縣竹北市文孝街９２號二樓 | 1,500 萬 | 27.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-12-19 | 新竹縣竹北市文孝街８８號二樓 | 4,280 萬 | 39.2 萬/坪 | 93.5 坪 | 二層/十二層 |
奧之細道 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 34%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2005±5 年）的 53 個社區的中位數 41.7 萬/坪低 0.3%。
半數成交落在 39.2–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奧之細道目前社區 | 41.6 萬/坪 | 53.1 坪 | 2005 | 5 | ||
| 竹北101 | 40.9 萬 | 49.8 坪 | 2005 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾沐月 | 41.5 萬 | 48.5 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛香榭 | 41.8 萬 | 47.2 坪 | 2005 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益風中緋櫻 | 43.5 萬 | 50.1 坪 | 2006 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎藏光明 | 40.6 萬 | 47.1 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀皇家 | 42.4 萬 | 46.4 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
奧之細道最新平均成交價是多少？
奧之細道最新實價登錄平均單價約 41.6 萬/坪，平均總價約 2,628 萬，共 5 筆成交紀錄。
奧之細道近期房價走勢如何？
奧之細道近一年單價上漲 36.9%，成交單價介於 27.4 萬至 50.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
奧之細道是哪一年的社區？有多少戶？
奧之細道建於 2005 年（屋齡約 21 年）。
奧之細道位於什麼位置？
奧之細道位於新竹縣竹北市文孝街88號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與奧之細道條件最接近的社區包括：竹北101（40.9 萬/坪）、昌禾沐月（41.5 萬/坪）、臻愛香榭（41.8 萬/坪）、昌益風中緋櫻（43.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
奧之細道比竹北市行情高還是低？
平均 41.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2005±5 年）的 53 個社區的中位數 41.7 萬/坪低 0.3%。
奧之細道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
奧之細道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.2–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。