昌益藏峰
均價/坪
43.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
47.7 坪
昌益藏峰 實價登錄行情概況
昌益藏峰位於新竹縣竹北市（勝利六街6號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 43.6 萬/坪，平均坪數約 47.7 坪，成交單價介於 37.2 萬至 49.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市勝利六街６號三樓2,268 萬
2024-04-02 · 49.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利六街２０號九樓2,218 萬
2023-11-04 · 43.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利六街２６號八樓2,398 萬
2023-07-01 · 41.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利六街１０號七樓1,928 萬
2022-05-08 · 46.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利六街１８號二樓1,570 萬
2021-11-28 · 37.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-02 | 新竹縣竹北市勝利六街６號三樓 | 2,268 萬 | 49.4 萬/坪 | 45.9 坪 | 三層/十層 |
| 2023-11-04 | 新竹縣竹北市勝利六街２０號九樓 | 2,218 萬 | 43.9 萬/坪 | 50.5 坪 | 九層/十層 |
| 2023-07-01 | 新竹縣竹北市勝利六街２６號八樓 | 2,398 萬 | 41.0 萬/坪 | 58.5 坪 | 八層/十層 |
| 2022-05-08 | 新竹縣竹北市勝利六街１０號七樓 | 1,928 萬 | 46.6 萬/坪 | 41.3 坪 | 七層/十層 |
| 2021-11-28 | 新竹縣竹北市勝利六街１８號二樓 | 1,570 萬 | 37.2 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/十層 |
昌益藏峰 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 43%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
5 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2003±5 年）的 43 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 6.7%。
半數成交落在 41.0–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌益藏峰目前社區 | 43.6 萬/坪 | 47.7 坪 | 2003 | 5 | ||
| 世紀皇家 | 42.4 萬 | 46.4 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益風中緋櫻 | 43.5 萬 | 50.1 坪 | 2006 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛香榭 | 41.8 萬 | 47.2 坪 | 2005 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎藏光明 | 40.6 萬 | 47.1 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾沐月 | 41.5 萬 | 48.5 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴園Easy | 45.5 萬 | 46.9 坪 | 2007 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌益藏峰最新平均成交價是多少？
昌益藏峰最新實價登錄平均單價約 43.6 萬/坪，平均總價約 2,076 萬，共 5 筆成交紀錄。
昌益藏峰近期房價走勢如何？
昌益藏峰近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 37.2 萬至 49.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌益藏峰是哪一年的社區？有多少戶？
昌益藏峰建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 91 戶。
昌益藏峰位於什麼位置？
昌益藏峰位於新竹縣竹北市勝利六街6號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與昌益藏峰條件最接近的社區包括：世紀皇家（42.4 萬/坪）、昌益風中緋櫻（43.5 萬/坪）、臻愛香榭（41.8 萬/坪）、鼎藏光明（40.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌益藏峰比竹北市行情高還是低？
平均 43.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2003±5 年）的 43 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 6.7%。
昌益藏峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌益藏峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
昌益藏峰 目前有 1 件在售物件
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