臻愛竹北B區
均價/坪
41.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
40.2 坪
臻愛竹北B區 實價登錄行情概況
臻愛竹北B區位於新竹縣竹北市（日興一街32號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 41.7 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 35.2 萬至 51.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市日興一街５０號五樓2,050 萬
2026-01-05 · 48.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街５２號十樓2,190 萬
2025-01-19 · 49.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街４８號七樓2,310 萬
2024-12-22 · 43.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街４８號十樓2,460 萬
2024-03-31 · 39.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街３６號六樓2,168 萬
2024-03-19 · 51.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街４６號二樓2,265 萬
2024-02-26 · 36.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街４６號十一樓2,258 萬
2023-12-10 · 41.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街５２號六樓1,750 萬
2023-10-31 · 40.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街３８號六樓1,740 萬
2023-06-04 · 40.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街４０號八樓2,080 萬
2023-04-12 · 43.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 新竹縣竹北市日興一街５０號五樓 | 2,050 萬 | 48.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-01-19 | 新竹縣竹北市日興一街５２號十樓 | 2,190 萬 | 49.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-12-22 | 新竹縣竹北市日興一街４８號七樓 | 2,310 萬 | 43.3 萬/坪 | 46.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-03-31 | 新竹縣竹北市日興一街４８號十樓 | 2,460 萬 | 39.4 萬/坪 | 46.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-03-19 | 新竹縣竹北市日興一街３６號六樓 | 2,168 萬 | 51.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-02-26 | 新竹縣竹北市日興一街４６號二樓 | 2,265 萬 | 36.3 萬/坪 | 46.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-12-10 | 新竹縣竹北市日興一街４６號十一樓 | 2,258 萬 | 41.5 萬/坪 | 46.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-10-31 | 新竹縣竹北市日興一街５２號六樓 | 1,750 萬 | 40.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-06-04 | 新竹縣竹北市日興一街３８號六樓 | 1,740 萬 | 40.1 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-04-12 | 新竹縣竹北市日興一街４０號八樓 | 2,080 萬 | 43.5 萬/坪 | 44.3 坪 | 八層/十三層 |
臻愛竹北B區 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 34%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2007±5 年）的 78 個社區的中位數 43.5 萬/坪低 4.3%。
半數成交落在 37.8–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻愛竹北B區目前社區 | 41.7 萬/坪 | 40.2 坪 | 2007 | 15 | ||
| 京采 | 42.1 萬 | 39.7 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛竹北A區 | 40.9 萬 | 38.2 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恬園 | 41 萬 | 36.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 詠河特區 | 40.6 萬 | 40.8 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛香榭 | 41.8 萬 | 47.2 坪 | 2005 | 21 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾沐月 | 41.5 萬 | 48.5 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻愛竹北B區最新平均成交價是多少？
臻愛竹北B區最新實價登錄平均單價約 41.7 萬/坪，平均總價約 1,977 萬，共 15 筆成交紀錄。
臻愛竹北B區近期房價走勢如何？
臻愛竹北B區近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 35.2 萬至 51.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臻愛竹北B區是哪一年的社區？有多少戶？
臻愛竹北B區建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
臻愛竹北B區位於什麼位置？
臻愛竹北B區位於新竹縣竹北市日興一街32號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與臻愛竹北B區條件最接近的社區包括：京采（42.1 萬/坪）、臻愛竹北A區（40.9 萬/坪）、恬園（41 萬/坪）、詠河特區（40.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻愛竹北B區比竹北市行情高還是低？
平均 41.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2007±5 年）的 78 個社區的中位數 43.5 萬/坪低 4.3%。
臻愛竹北B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻愛竹北B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。