臻愛竹北A區
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
38.2 坪
臻愛竹北A區 實價登錄行情概況
臻愛竹北A區位於新竹縣竹北市（隘口六街182號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 28.4 萬至 48.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市隘口六街１９０號十二樓1,830 萬
2025-09-30 · 40.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街１８２號十二樓2,970 萬
2024-04-28 · 46.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街１９６號四樓2,500 萬
2024-03-15 · 44.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街１９２號九樓1,598 萬
2023-11-06 · 41.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街１９８號十二樓1,920 萬
2023-06-09 · 48.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街１９６號三樓2,130 萬
2023-05-15 · 40.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街１９２號九樓1,320 萬
2023-05-15 · 34.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街１９８號八樓2,008 萬
2023-04-24 · 43.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街１８６號十一樓1,910 萬
2023-03-19 · 42.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口六街１８８號十樓1,950 萬
2021-09-26 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 新竹縣竹北市隘口六街１９０號十二樓 | 1,830 萬 | 40.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-28 | 新竹縣竹北市隘口六街１８２號十二樓 | 2,970 萬 | 46.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-15 | 新竹縣竹北市隘口六街１９６號四樓 | 2,500 萬 | 44.2 萬/坪 | 44.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-11-06 | 新竹縣竹北市隘口六街１９２號九樓 | 1,598 萬 | 41.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-06-09 | 新竹縣竹北市隘口六街１９８號十二樓 | 1,920 萬 | 48.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-05-15 | 新竹縣竹北市隘口六街１９６號三樓 | 2,130 萬 | 40.0 萬/坪 | 44.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-05-15 | 新竹縣竹北市隘口六街１９２號九樓 | 1,320 萬 | 34.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-04-24 | 新竹縣竹北市隘口六街１９８號八樓 | 2,008 萬 | 43.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-03-19 | 新竹縣竹北市隘口六街１８６號十一樓 | 1,910 萬 | 42.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-09-26 | 新竹縣竹北市隘口六街１８８號十樓 | 1,950 萬 | 28.4 萬/坪 | 46.5 坪 | 十層/十二層 |
臻愛竹北A區 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 31%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
10 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2007±5 年）的 78 個社區的中位數 43.5 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 40.0–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻愛竹北A區目前社區 | 40.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 2007 | 10 | ||
| 恬園 | 41 萬 | 36.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛竹北B區 | 41.7 萬 | 40.2 坪 | 2007 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京采 | 42.1 萬 | 39.7 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 詠河特區 | 40.6 萬 | 40.8 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 植光 | 38.1 萬 | 37.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶誠品閣 | 42.3 萬 | 37.7 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻愛竹北A區最新平均成交價是多少？
臻愛竹北A區最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,999 萬，共 10 筆成交紀錄。
臻愛竹北A區近期房價走勢如何？
臻愛竹北A區近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 28.4 萬至 48.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臻愛竹北A區是哪一年的社區？有多少戶？
臻愛竹北A區建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 78 戶。
臻愛竹北A區位於什麼位置？
臻愛竹北A區位於新竹縣竹北市隘口六街182號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與臻愛竹北A區條件最接近的社區包括：恬園（41 萬/坪）、臻愛竹北B區（41.7 萬/坪）、京采（42.1 萬/坪）、詠河特區（40.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻愛竹北A區比竹北市行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2007±5 年）的 78 個社區的中位數 43.5 萬/坪低 6.1%。
臻愛竹北A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻愛竹北A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.0–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。