京采
均價/坪
42.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
39.7 坪
京采 實價登錄行情概況
京采位於新竹縣竹北市（嘉勤南路96號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 42.1 萬/坪，平均坪數約 39.7 坪，成交單價介於 22.5 萬至 63.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市嘉勤南路１１２號五樓1,580 萬
2025-03-23 · 44.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉勤南路１１２號三樓1,960 萬
2024-06-22 · 63.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉勤南路１２０號十樓2,050 萬
2023-11-24 · 34.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉勤南路１２６號七樓1,880 萬
2022-09-26 · 44.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉勤南路１２６號三樓1,580 萬
2022-09-19 · 41.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉勤南路１２２號七樓1,700 萬
2022-06-11 · 44.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉勤南路１２０號六樓1,539 萬
2022-03-27 · 40.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉勤南路１１８號九樓810 萬
2021-11-20 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 新竹縣竹北市嘉勤南路１１２號五樓 | 1,580 萬 | 44.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/十層 |
| 2024-06-22 | 新竹縣竹北市嘉勤南路１１２號三樓 | 1,960 萬 | 63.2 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/十層 |
| 2023-11-24 | 新竹縣竹北市嘉勤南路１２０號十樓 | 2,050 萬 | 34.5 萬/坪 | 59.5 坪 | 十層，見其他登記事項/十層 |
| 2022-09-26 | 新竹縣竹北市嘉勤南路１２６號七樓 | 1,880 萬 | 44.4 萬/坪 | 42.4 坪 | 七層/十層 |
| 2022-09-19 | 新竹縣竹北市嘉勤南路１２６號三樓 | 1,580 萬 | 41.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/十層 |
| 2022-06-11 | 新竹縣竹北市嘉勤南路１２２號七樓 | 1,700 萬 | 44.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/十層 |
| 2022-03-27 | 新竹縣竹北市嘉勤南路１２０號六樓 | 1,539 萬 | 40.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 六層/十層 |
| 2021-11-20 | 新竹縣竹北市嘉勤南路１１８號九樓 | 810 萬 | 22.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 九層/十層 |
京采 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 36%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 25.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
8 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2005±5 年）的 53 個社區的中位數 41.6 萬/坪高 1.2%。
半數成交落在 39.3–44.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京采目前社區 | 42.1 萬/坪 | 39.7 坪 | 2005 | 8 | ||
| 臻愛竹北B區 | 41.7 萬 | 40.2 坪 | 2007 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛竹北A區 | 40.9 萬 | 38.2 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恬園 | 41 萬 | 36.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛香榭 | 41.8 萬 | 47.2 坪 | 2005 | 21 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀皇家 | 42.4 萬 | 46.4 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾沐月 | 41.5 萬 | 48.5 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京采最新平均成交價是多少？
京采最新實價登錄平均單價約 42.1 萬/坪，平均總價約 1,637 萬，共 8 筆成交紀錄。
京采近期房價走勢如何？
京采近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 22.5 萬至 63.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京采是哪一年的社區？有多少戶？
京采建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 21 戶。
京采位於什麼位置？
京采位於新竹縣竹北市嘉勤南路96號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與京采條件最接近的社區包括：臻愛竹北B區（41.7 萬/坪）、臻愛竹北A區（40.9 萬/坪）、恬園（41 萬/坪）、臻愛香榭（41.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京采比竹北市行情高還是低？
平均 42.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2005±5 年）的 53 個社區的中位數 41.6 萬/坪高 1.2%。
京采最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京采成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.3–44.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。